台北市的房價

woulinwise

2分

231樓

woulinwise

個人積分：2分

文章編號：7634465

ガンニッピ~ス wrote:
應該是台北市吧, 不...(恕刪)

台北市行情好的房子都是晚上寧靜的地段,近捷運,但不是再捷運的動線上.
大安區是如此,信義區也是如此,中正區也差不多...
反正買好地段的爛房子比爛地段的好房子好很多...

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woulinwise

2分

232樓

woulinwise

個人積分：2分

文章編號：7634489

acelucifer wrote:
是建軍嗎?去年年中 ...(恕刪)

Yes
最近好像又成交價更高了..

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lesst

0分

233樓

lesst

個人積分：0分

文章編號：7637491

ガンニッピ~ス wrote:
不知道你的房子有沒有類似的情狀, 尤其是晚上10點~11點或早上6點, 附近都很安靜而人在床上休息時, 照理說應該會感受到列車的震動才是, 所以說穿了, 其實捷運沿線的屋況我認為都很差, 兩成的議價空間是基本的, 大多數的人只聽到建商和新聞亂報, 殊不知震動的問題很大.....................

老實說我在這棟樓隔壁租屋租了好一陣子,
是沒有遇到震動的問題,
所以才考慮買旁邊的新大樓

至於購買的樓層... 在15F 以上就是了.... ^++^

雖然失血不少, 室內坪數也不算很大, 不過至少解決了心煩已久的房事....

lienly

202分

234樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：7639863

congrats, 你賺到了!!!

sometimes home owner accepts your counter offer, but sometimes he rejects especially if there is other potential buyer.......

lesst wrote:
上月仲介也跟我說一樣...(恕刪)

guanminhong

7分

235樓

guanminhong

個人積分：7分

文章編號：7640764

lienly wrote:
congrats, ...(恕刪)

恭喜成交到您喜歡的價位, 這樣就是最好的結果了. 雖然小弟還是蠻想知道一坪是多少錢, 位在哪裡?!

因為單純的知道 380W vs. 1500W 的意義比較沒那麼大, 大大一直提的高樓層, 小弟也覺得對自己來說並不是什麼特別的吸引力, 每個人喜好不同吧.

一來一往差了 150W + 380W = 530W, 真的是蠻特別的一個案例. 這早就超過兩成的議價了.

lilicoco01

0分

236樓

lilicoco01

個人積分：0分

文章編號：7641004

lesst wrote:
捷運站旁的新大樓, 議價空間居然可以高達兩成多......(恕刪)

所以高鐵站更是可想而知了,竟還有以高鐵特區為訴求的豪宅..... orz

weilun12201220

30分

237樓

weilun12201220

個人積分：30分

文章編號：7660883

我也住大安區25年了，而且還是最精華地段之1(捷運忠孝復興站200Ｍ內)，對於理想的居住環境仍然鎖定忠孝復興站到中山國中站之間，原因其實很簡單，學區＋地段＋交通＋習慣了，今年初在環亞百貨附近購入室內約11坪多的舊大廈，目前正在裝修(整間重新規劃設計)，預計年底就會搬過去，家庭成員2大1小，也許各位會覺得生活空間太小了(實際也是)，不過對我來說空間好好的運用和規劃，仍會有不錯的生活品質，對於我來說真正要考慮的是～住宅對於各位是一個＂純住宅＂或是＂投資的住宅＂，這就和股市一樣，只有體質好的公司才能在景氣差時抗跌，就未來長期規劃，北市房價應該是不容易下來(我是指真正好地段的房子)，就景氣循環來說，當房價隨著屋齡漸漸遞減時，也只有地段佳的房價能在循環高峰快速成長(或回檔)，此時房子就是各位的理財工具(以大換小～現金入袋)(以小換大～繼續等待下一次機會)，當然如果沒有買賣，就沒有所謂的獲利問題(就像股票在沒賣掉前都不算賺到錢)~~~

建議版主，就自己能力及買一間地段佳的房子吧(不論新舊不論北市北縣) ～