台北市的房價

M25

0分

251樓

M25

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文章編號：7716174

亮哥+ wrote:
話說還是很多人認為離...(恕刪)

北縣市房價高不是因為離開北部就是鄉下, 這個論點冠上的污名應該承受不起. 新成屋與中古屋必須要看個人的接受度, 畢竟台北的中古屋都真的很古老.

如果是買來準備重建,那倒是一種投資的選擇

lienly

202分

252樓

lienly

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文章編號：7717782

y, I think so too.....

土生土長北市的OJS.

以民生社區為例, 1000w是有可能擠進近20坪的蝸牛殼.

但我本身不會考慮.......

亮哥+ wrote:
很多人認為離開了台北市就是鄉下

真的有心搶住台北市者,1000萬以下其實比比皆是.

亮哥+

21310分

253樓

亮哥+

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文章編號：7719006

lienly wrote:
y, I think...(恕刪)

看仲介公司的1000萬以下住宅大部份會讓人倒退三十步.如果有好物件一般早就被仲介自己吃下或者介紹熟客投資客買走了.那輪得到一般百姓買.這也是一般人認為台北市1000以下房子一定很爛的刻板印象.
買房子慢慢看不必急,手中握有現金,平時模仿古代皇帝微服出廵訪談大街小巷,自然可以問到不少一手屋主有意求售但又不想被仲介賺一手的好案件.但就像另一篇所說,通常你是搶不過仲介的,因為仲介一般會開一個天價先將標的物搶下來. 台北市有不少潛在欲售屋的屋主,有點想賣又有點猶豫,其實從這些人下手是不錯的.
說穿了,就是要和仲介搶物件就對了.

resetmyself

2分

254樓

resetmyself

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文章編號：7739365

刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪

kirara5603

19分

255樓

kirara5603

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resetmyself wrote:
最近看上大安區仁愛國...(恕刪)

提供最近行情給你參考一下!!在這個時間點其實你算很有誠意了!!

A33不錯唷!!

oeoeo3233

472分

256樓

oeoeo3233

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文章編號：7740409

resetmyself wrote:
最近看上大安區仁愛國...(恕刪)

我是在書上看到的您參考看看這本書叫 X萬年薪的房仲高手
這是很基本的仲介標準話術

帶看完後一定要誘導出價
買方第一次出價決不能就收斡旋

誘導出價完一定要抬價

可以假裝問同店同事你上次帶看的客戶是不是出56/P也沒談成同事就回答是
可以假裝打電話問友店是否已經有人下訂
或由同店同事假裝向仲介拿key 說有另依組人來看第二次馬上可以決定

抬價2-3次後才收
抬價過程中可以加強買方購買的意願
也可以讓買方以為仲介真的有幫你向屋主去洽談殺價

事實上仲介可能只是坐在辦公室裡跟你電話演戲而已

其他還有很多話術大全書上通通有