還有多少人在等都更?

路過的微風

489分

271樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：43822636

huron wrote:
一樓和頂樓經常是都更...
當然過程中也許就直接撕破臉
改建還是破局
那也沒差結果都一樣(恕刪)

莫非定律
既然可能會撕破臉
那就一定會撕破臉
還需用強硬嗎???

都更牽涉到
人性本貪
見不得人好
所以難成~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

huron

392分

272樓

huron

個人積分：392分

文章編號：43823795

人性本貪

貪得有理無理才是關鍵

無理的貪被討回來只是剛好

個人認為

排除掉頂樓和一樓的額外、無正當性的利益

應該是改建、都更的必經之路

rogerkuo2001.tw wrote:
莫非定律
既然可能會撕破臉
那就一定會撕破臉
還需用強硬嗎???

都更牽涉到
人性本貪
見不得人好
所以難成~

路過的微風

489分

273樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：43826478

huron wrote:
人性本貪貪得有理無理...(恕刪)

地是人家共有
現在也不能強拆多數決
只能與舊公寓相守
所以都更都是夢
有是天上掉下來
無是剛好
這是人性問題
無解

一樓若是店面
都更後是否原面積拿回
是否有後退造成集客力差

原址原面積的條件都有人不同意
還在幻想都更能成
那是不可能的任務
實際上就是如此

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

路過的微風

489分

274樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：43826525

rogerkuo2001.tw wrote:
地是人家共有現在也不...(恕刪)

頂樓一樓都反對
這種比例
還談的下去嗎
建商時間多純交朋友嗎？？？

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

ellon

9分

275樓

ellon

個人積分：9分

文章編號：43829708

rogerkuo2001.tw wrote:
地是人家共有現在也不...(恕刪)

只怕那天房子舊到自然倒塌.
不知要去那裏找屋主繼承人.
可憐的是只有一間屋子的人.

ZZZ ing

0分

276樓

ZZZ ing

個人積分：0分

文章編號：43829899

rogerkuo2001.tw wrote:
地是人家共有現在也不...(恕刪)

我倒覺得，有店面的人堅持拿到店面，是合理的訴求，

誰都知道店面與其他樓層不該用同樣的標準去交換!

台北市這些精華區店面價值如何? 應該不必多問的!

而且反過來說，建商也是盡可能想利用蓋出來的店面撈錢，既然大家都為錢，

那就各憑本事條件去談，不是想要搞好好拆就到處玩，這是不對的!

想想，自己若有個長期資金來源店面，你會輕易把它換掉嗎?

就算重新都更，你願意輕易放棄爭取新店面嗎?

將心比心，別說人家一定貪婪或釘子戶就是。。。

路過的微風

489分

277樓

路過的微風

個人積分：489分

文章編號：43838701

ZZZ ing wrote:
我倒覺得，有店面的人堅持拿到店面，是合理的訴求，(恕刪)

本來就是
不過我家北市沒有公寓
數棟都是獨棟透天
原址原面積拿回都會有地主不願意

原因很簡單
我家有一棟店面還算不差
絕不合建或都更
店面的效益不在新舊
真的舊了
自己花錢改建就好,還是要獨戶獨棟

問題在於錢
要建商幫忙改建
人家不是做善事的當然要拿好處
然後想自己分多一點不要給人賺
那有這麼好的事?

一樓與頂樓本來就有些優勢
會都更積極的
一定是2,3F
都更不靠獎勵
住字頭一定分不回原有面積
獎勵是地方政府的事
人亡政息
現在不能強拆
都更獎勵越來越少
單憑原始的容積率又要建商做白工
更不可能~

4層樓公寓,商三的不靠獎勵都可以分回原面積的室內面積
還不是吵成一團

牽涉到人性
還要去考驗人性
一定不會成功

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨