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1. 公辦都更..
2. 非營利機關主導..
的單位來協助進行都更程序,但是我樓下的鄰居說,為何要把我家的價值評估的那麼低呢? 你們不知道我在這個房子賺了多少錢嗎?從我小時候就住到現在了.這是我正港的起家厝. 你們樓上一坪換一坪,你們可以滿足,那是你家的事情.我家沒有一坪換三坪,打死我都不要,聽到這裡我嚇醒了.!!!!
呼喚 BAR兄 請教我要如何是好,都已經是公辦都更跟非營利機關主導.就十分客觀了,還是有人不滿意.怎麼辦啊! 我想要住電梯的房子,我想要接我爸媽一起來住,不要爬樓梯阿!! 你來幫我好嗎?
還有呼喚有個家裡是營造背景的,請您來幫我家這裡蓋房子好了.營建成本您全出.之後土地所創造出來的坪數也全部都算我的.您就當作慈善事業.來日行一善好了. 趕快來歐.
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自從328郝郝拆事件後..
台灣的都更就走入另一個階段..
不再進行強制多數決拆遷動作...
僅管都更條例尚存在這個條款, 但已經沒人會執行..
包括現在的文林苑案, 永春宿舍兩個大案...
都更案這東西, 本來就不是非做不可!
以台灣這種假都更, 實合建的案子, 沒有絕對必要性..
也不是非得某家公司不可(樂揚公司?)...
基於樂揚建設代言人一向強調不可能放棄王家土地..
那表示在現在無法強制拆遷的大環境下..
樂揚已經沒有能力再進行文林苑案了...
適者生存, 不適者淘汰! 人家森業能放棄彭家, 其他建商的都更案也能在取得
完全同意情形下繼續進行.. 你樂揚辦不到.. 只能打打嘴砲.. 說不可能辦不到..
理由百百種, 但是真正的理由只有一種: 我樂揚能力不夠!!!
實際上讓文林苑案僵在那裡... 那就只好退出文林苑案...
看是撤銷認賠還是轉手給其他有能力的建商做, (我覺得森業就不錯! 起碼溝通能力勝過樂揚半籌!)
應該是很不錯的解套方法.... 樂揚不用再那麼委屈"一切為王家"..
只要把案子撤掉就好了.... 你能力不足嘛! 別人能做的你做不到啊!
反正樂揚手裡還有六個建案, 死掉個文林苑也不會倒!
幹嘛做得那麼辛苦?
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"王家"翻版? "樂揚"被指強勢都更 http://news.cts.com.tw/cts/society/201203/201203310970739.html
負責的建商樂揚建設卻又惹出爭議，八德路二段上，這一大片低矮房屋，
是樂揚建設都市更新的目標 計畫範圍非常廣，但是最邊邊的這一戶卻不同意，
因為屋主褚先生把店面租給餐廳，靠著收租金過生活，不願意參與都更，
可是不管褚先生怎麼反應，樂揚建設還是不理會，依舊強勢，把他的房子劃入計畫中。
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其實雖然對樂揚有所諷刺..
可是站在都更是"公共利益"立場..
我還是希望事情早點落幕...
只要不要再出現"郝郝拆"的狀況, 任何解決方法我都覺得可以接受...
在各種解決可能方案中, 我還是認為直接加入都更..
然後選比較好位置的房子就好...(像現在王家分配的都是4F, 好像很故意..)
理由倒不是樂揚或36戶爽不爽, 而是整個文林苑新建築這種狀況下最理想...
無論是外觀及未來再利用或處理會比較好辦... 雖然本來文林苑真的不是公共利益...
但至少把它做得像一點....
再來就是都更受害聯盟的換地重建, 如果王家真的不願意進住大廈..
樂揚收購801,803, 再以本身文林苑全地中選出一定比例土地(當然要能解決王家建築問題)..
讓王家易地重建... 說真的, 不要講什麼王家很挑的, 有透天可以住, 誰要住公寓?
房市裡哪種價位高? 不問可知....
最糟的就是王家直接原地重建, 原因很簡單, 你不可能阻擾樂揚四週把你包圍起來建文林苑嘛!
先不論可否拿到建照及袋地通行問題, 這種狀態是很糟的...
四週都是十幾層的大樓, 生活品質可差囉!
不過我還是認為後兩者樂揚很難接受, 到目前為止樂揚始終不想放棄王家土地...
因為它不願承受損失... 樂揚做的最糟糕的事, 莫過於還沒處理掉王家, 就賣掉預售屋了...
這讓樂揚現在根本沒退路, 只能一路黑到底! 這也是為啥森業可以放棄彭家..
但樂揚"能力不足"! 辦不到! 那些什麼不能排除的當然是假話...
政府不能拆, 你又不能排除, 王家又不肯走人, 那擺明文林苑不要建嘛!
只要王家態度堅決, 剩下能解套的就是樂揚自己能否排除王家! 最糟糕的, 拿不到建照..
那至少也對社會及王家有交待了! 第一, 不會有人再咬定樂揚就是蕭貪王家土地(像我就是!)
再者, 把皮球踢給市府, 你們不肯發建照, 不是我不肯放手...
最後, 實際上也能給王家壓力! 樂揚已經盡本份了, 極限就是如此...
同時拒絕樂揚的建案, 也等於王家一定不可能自行獨建, 建管處拒絕的理由一定是如此..
王家只有被迫跟著都更才是解套方法...
這跟樂揚"自己宣稱"不能排除王家看起來好像一樣, 但過程就可以讓樂揚整件事站得住腳!
只要樂揚能像森業一樣"主動採取放棄王家的立場", 不管結果如何,都可以讓自己在形象及立場上
比現在這種人人喊打的狀況好很多!!!
像樂揚現在這樣, "能力不足", 除了放話養打手捅人外,沒做什麼正經事...
只有坐實社會指控而已 ... 就是在肖想王家土地! 只有把自己立場跟形象搞得更爛而已...
無論是要政府幫你強硬處理, 或是王家主動退讓這兩個好結果, 都是沒可能出現的..
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台灣都市更新, 沒有合理的權利變換機制, 由建商來主導進行, 而建商是理所當然既得利益者..
所以都更法越玩, 就製造越來越多都更受害者....永無止境
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ctaihsu wrote:
讚讚讚
樂揚繼續拖阿,沒關係,反正時間對你不利,
拖過年底,剩不到2年選市長,樂揚要付出更大,
選完市長,選總統,立委,郝龍斌想更上一層樓,你以為他
上次很天真的捅了馬蜂窩,還敢亂搞阿.
樂揚的人都不知道商譽的損失更大阿.
還有,套句港片無間道II的內容,
"出來混,遲早要還的"....(恕刪)
我記得樂揚建設的政商關係非常好，聘任台北市府顧問黃博怡為獨立董事，
讓黃博怡兩邊兼差。不僅如此，樂揚建設還藍綠通殺，民進黨議員洪健益和
國民黨議員李彥秀先後在議會強力質詢，要求市府強拆王家！
疑為建商打手 爆綠營議員逼拆文林苑
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魔神啊 wrote:
我記得樂揚建設的政商...(恕刪)
所以文林苑案, 建商派不敢把它歸類成"政治惡鬥"就是如此...
其實樂揚的關係是藍綠通吃, 市府跟議員也都吃... 誰白呢?
這也是為什麼郝郝拆事件後, 兩邊陣營都不敢槓上對方的原因....大家都有份..
不過現在出了事... 倒底還吃不吃呢?
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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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