請問頭款30萬能買距離內湖1小時車程的房子嗎?

zonglin

9分

樓主

zonglin

個人積分：9分

文章編號：12907732

ericmun wrote:
我以為台北市頭期款都...(恕刪)

@@我以為只有我是醒的說

原來睡著的是我壓 orz

zmch

809分

22樓

zmch

個人積分：809分

文章編號：12907851

你就選瑪陵坑吧~~~

那邊30萬頭期款一定可以的~~

只是你要不要住山上而已~~~

a290861

3862分

23樓

a290861

個人積分：3862分

文章編號：12907913

考慮汐止的中古公寓吧!
如果買新成屋~呃...剛才有人說了~三芝或是桃園你考不考慮買?還是五堵?

飛行堡主

125分

24樓

飛行堡主

個人積分：125分

文章編號：12908392

版大應該考慮目前的經濟狀況
衡量每月可以負荷的金額
在不影響生活品質下的物件
依照您目前的條件
可以考慮房屋的坪數應該縮小
若三十萬為自備款
依照過往大部分的經驗
這筆費用等同房屋總價的三成
也就是您可以找總價約一百萬的房子
向銀行貸款七十萬
您目前的八千至一萬尚足以負擔每月的利息
但所剩不多了
可能剛好夠你負擔每月的水電費用還有管理費
但別忘記每年房屋稅及地價稅
接下來您的生活品質就僅止於這裡
沒有其他的娛樂花費
回到主題
一百萬的房子可能就只能找"套房式"的物件
應該是中古套房的機率較高
但有沒有解決方案?
有,讓自己收入增加(不管是換工作,兼差,另一半一起繳.......都行)
找太遠的地方
爾後有換屋的需求
價格上可能要多所考量
很難有增值的空間
誠心建議
目前維持現狀可能比較實際

zonglin

9分

樓主

zonglin

個人積分：9分

文章編號：12908534

飛行堡主 wrote:
版大應該考慮目前的經..
誠心建議
目前維持現狀可能比較實際
(恕刪)

我也知道

可是就是想搬出去雖然不會真的搬 orz

就是很想

a290861 wrote:
考慮汐止的中古公寓吧...(恕刪)

剛剛找一下汐萬路附近有不少可是屋齡比我還大 orz

zmch wrote:
你就選瑪陵坑吧~~~...(恕刪)

我已經下山了要我再回山上等我養老時吧(好幾年沒下田了)

順便問一下1.5衛指的是2個馬桶1個浴缸嗎?(我知道應該是分2間啦

但是不知道0.5是怎樣算出來的

)

tkboxlee

1分

26樓

tkboxlee

個人積分：1分

文章編號：12908884

新店和南勢角有些房子坪數如果小一點,買個兩房還是有機會
不過騎車到內湖就比較辛苦一點了,因為內湖如果搭捷運還要轉來轉去..

不然就如上面幾個說的
努力找副業,加薪,找個老婆幫忙.

NEI0527

432分

27樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：12909015

changtimwu wrote:
這就是很多人的迷思, 不想幫房東繳房貸, 卻甘願幫銀行與建商賣命....(恕刪)

這句話說的沒錯
每個月1萬元大約 = 房屋貸款2百萬要付的本金+利息
第一是連頭期款都不夠了
第二是總價2百多萬也只能買到1x坪以下的小套房吧(小套房,銀行大多不願意借款)
法拍屋那麼多就是沒算好每個月能負擔的房貸支出，或是有變故
萬一被法拍，可不是只有房子沒了
法拍大多是被賤賣(當然是低於市價才有人撿便宜)
常常不夠還銀行你欠的錢，所以還留下不少負債，薪資可能再被扣
到時候你就覺得：房東，我不該離開你的 orz