又把這篇老文章挖出來.小弟最近也看上天母mini行館,頗中意,但是被這種4米2格局,又是夾層又是露台的建物坪數弄的一頭霧水,實在不知道該如何去計算實際上的坪數價格..
目前空間大致上分成
權狀登記:11.xx + 0.8x

主建物坪數:4.xx 坪
附屬建物坪數:3.xx 坪
夾層坪數:4.xx+ 3.xx 坪
露台:3.xx 坪
車位: 0.8x 坪
可否請有經驗的大大幫小弟分析一下怎樣的計算方式才是合理的呢?
抱歉第一次發問,如有不懂規矩望不吝告知望不吝告知,感謝!
如來神掌 wrote:
不知有沒有熟天母的達人可以為我解惑...那邊是不是值一P53萬多呢..
我是很樂意住在那裡啦,只是怕換屋時被套很大...(恕刪)

天母...我的標準很簡單,就是預售屋或新成屋超過60萬/坪就不值得買了
這案只有一坪53萬元,自住是可以買沒錯,反正屋齡又沒多老
但投資,頂多再漲個10%,而且不知道要等到什麼時候,在大台北乃至於桃竹苗台中,長線增值潛力超過10%的地方很多,要投資的話,根本不必理這個案子
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