agent168 wrote:
謝謝各位大大的建議，因為原本心想永*比較大間，賣房會比較安心。這樣看來我應該試試其它不同的管道，謝謝各位
直接跟他說.. 要簽就簽一般, 不要就881...
說不願意就算了, 去找別家~
當然是先把約簽到再說嘛.. 這個仲介不知在想什麼.. 現在很少人要簽專任的了...
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可是東X那家跟我說,他們老闆在我那區是東X,在另一區是中X.....
基本上給他們賣的話,東X跟中X的廣告宣單裡都會有....等於是一般約的意思....
不過他也是要我簽三個月,我告訴他我只簽一個月....但如果沒賣掉,我保證續約...
(原因也是說當初有親戚朋友想跟我買....不過這是實話啦....但後來親戚跟朋友都沒成...也是仲介賣我賣掉了)
我四月底給他們賣,賣到隔年二月過農曆年前成交....
每期東X跟中X的刊物也是都有看到,網站也是二邊都有我的房在上面...
感覺挺好的...
所以,如果樓主剛好遇到這樣的,其實簽專任或一般就只看你對那個業務員滿不滿意而已...
不滿意就別給他賣囉....當然簽一般約...
LITTLE RABBIT HOP HOP HOP
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首先 你一但簽下專任約 在契約期內 就算你自己找到買方成交,
服務費你也是得要乖乖交出來. 吐血吧
又或者 契約期內 不小心中了仲介 做辛苦度 或假買方出的低開價 的招式
簽下了契約變更協議書 把底價降低到行情內 ....
那恭喜你 仲介馬上就自己下手或找投資客來出手
一轉手 你想不賣都不行 除非 你賠他仲介費....
所以.....專任約....
簽完後你就等著看仲介''演很大'' 目的就在議價 而不是售屋
而成交一定是議到市場價 或更低
且合約快到期 確認屋主價錢不會更低了 專任約也續不到了 才出手
除非 過程中真的碰到了傻傻的一般客 出了高價 那仲介也樂的賺''天上掉下來的禮物''
