請問這是房仲的話術嗎?

HaHaSue

66分

21樓

HaHaSue

個人積分：66分

文章編號：20426834

s1h5 wrote:
不知你們是反對這個職業還是反對不道得的仲介從事人員.....(恕刪)

答案是哪個？

這得要看這個職業裡面有多少比例的人是有道德的 ^++^

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

魅妖靈

1分

22樓

魅妖靈

個人積分：1分

文章編號：20426857

我絕得因為3方的價錢都不公開
所以大家猜來猜去
不見得是房仲的錯啦
像我新莊家隔壁
1樓賣610萬賣掉
接手的開價1050萬
賣了幾個月都賣不掉
房仲直接告訴屋主價錢實在開的太誇張了
不想幫屋主賣了

所以有時候並不一定是房仲想賺更多佣金
擁有房子的屋主才是最貪心的=.=

E93KING

279分

23樓

E93KING

個人積分：279分

文章編號：20428710

不用猜來猜去,去調出那間房子的騰本,及鄰居的騰本,就知道價錢了,用這價錢去斟酌出價就好了.
仲介?那是什麼?

yungjia

13分

24樓

yungjia

個人積分：13分

文章編號：20430816

我只能說這是笨蛋仲介

也是菜鳥仲介

畢竟這樣操作案件往往只有"死"而已

有錢就是老大不怕沒案件買

16XX 有人出1500...? 說真的

屋主如果知道晚上也要跑來簽約了

是屋主價格硬到比鑽石還要硬??

或是仲介本身不懂要如何開價?

真是笨蛋仲介....要演戲也要像一點!

brent.hsu

4分

25樓

brent.hsu

個人積分：4分

文章編號：20433125

講的好像真的一樣
我只看過房仲幫自己要買的房子砍價
還有幫合作的投客砍價
沒看過幫一般自住客砍價

我有朋友買了以後~以為砍了很多(砍了100多)

沒想到搬進去後鄰居問他說

你們怎麼買那麼高? 很多人搶嗎? 屋主只要賣xxx 而你們怎麼買ooo ?

ooo與xxx差了快100

dany0323 wrote:
開價打7.8折誰教...(恕刪)

allenff

289分

26樓

allenff

個人積分：289分

文章編號：20433408

買完後通常聽到的幾乎都是這類的話：你買太貴了
尤其是鄰居，通常講這樣的話已完全無意義，但是聽到的人會怨嘆在心理買貴了
能拿把槍抵著前屋主把錢吐來嗎？不可能嘛～，想不開的可能一輩子都在怨嘆
那鄰居講這樣的話居心又為何？

若是我，我朋友很高興的炫耀他新買的車、新買的電腦時
我是不會跟他說你買貴了，即使我很清楚那業界的成本價

brent.hsu wrote:
講的好像真的一樣我只...(恕刪)

joshph12

50分

27樓

joshph12

個人積分：50分

文章編號：20433828

買房子靠緣分
妳就堅持1200萬吧!
不要加價如果真的被買走才有鬼!

小蠻頭盡量避就避吧... 不太好

LopinKuo

11分

28樓

LopinKuo

個人積分：11分

文章編號：20434301

allenff wrote:
若是我，我朋友很高興的炫耀他新買的車、新買的電腦時
我是不會跟他說你買貴了，即使我很清楚那業界的成本價

車子和電腦價格很透明阿,要買貴還真不容易阿.

同品牌/同規格的車子或電腦,價格就是那樣,上網或是通路都很容易查到.

房子就很難講了,尤其是在台灣,房地產資訊都被壟斷和炒作了,一般人只能瞎猜.

吐司羊

15分

29樓

吐司羊

個人積分：15分

文章編號：20435054

我不喜歡福地總會有代賽的感覺有錢去買個讓自己心情帶賽的房子很.....建議再找找吧!

房售價1500W 相關雜費不計不計寬限期

頭期款3成 450W 機會成本損失 27W (EX:450W投資種花店每年得6%=27w)
貸款1050W 利息支出1.8% 18.9W
本金分20年還每年須償還 52.5W
--------------------------------------------------------
每年應付 98.4W

結論:光是機會成本損失27W就可以租房租到好環境!

租2.25W/月的房子北市可以租到還不錯的地段也沒有福地來代賽!

而且居住環境和鄰居素質很重要...

你想要有市中心3000W房子的鄰居還是靠近福地1500W房子的鄰居?