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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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一個月花一萬租房子, 還是買屋呢?

0分

21樓

個人積分：0分

文章編號：23371937

= =我是認為還款能力才是最重要的
因為現在"凍薪年代"，如果所以費用都算的剛剛好，那就真的不能出什麼錯!!!

而很多人看電視上買屋"地段、地段、地段"，而以我自己領薪水的來說"還款能力、地段、地段"

還款能力這才是真正重要的

一個月花一萬租房子, 還是買屋呢?
一萬元= =以每一佰萬每月本息還款就是5100左右，除非自備款高，不然很難....

要不要買不用太早放棄，也許過幾年換金司、換工作，薪水變多也不一定
但是存一筆頭期60-80會讓你更用心去找自己可以接受又負擔的起的房子

PS.內湖內科是花了快20年才變到現在驚人天價= =我家以前可是到處農田，又因內湖早年有個垃圾山

追逐葉子的風

17分

22樓

追逐葉子的風

個人積分：17分

文章編號：23373154

前進.黃金梅利號 wrote:
我一個月貸款也才7千多~那你說租房還是買屋

少唬人！
大哥！7千多是利息吧！
不然7千多的20年房貸
應該只有100萬
100萬買什麼房子
停車位嗎？

不然就是你拿車貸來數落人家房貸？

Take each man's censure , but reserve the judgement 接受別人的批評，保留自己的判斷

6分

23樓

個人積分：6分

文章編號：23375633

best li wrote:
一個月花一萬租房子,...(恕刪)

我朋友問我說 , 為何你要去吃台塑王品 , 我家牛排也很好吃呀..

因為老子吃的起流口水

流口水

Fred23

17分

24樓

個人積分：17分

文章編號：23376345

LopinKuo wrote:
房東如果想要當包租公賺房租,前提是租金/房價要越高越好,
租房子的人通常都是現階段買不起房子的居多,能負擔或願意負擔的房租是有一個界限的!
所以,房價要越低,房東的租屋報酬率才會高.
當現在台北市一兩千萬的舊公寓的租金了不起兩三萬或更低時,房東真的賺不到什麼..

感覺有些地方不正確...

除非你是"現在"要買房子來租人～上面的說法才適用..
不然早個10年買的房子，以當時的價格來看投報率，應該都還過得去...

歡迎留言批評指教..Http://Go2.tw/Fred

95分

25樓

個人積分：95分

文章編號：23380363

很多人都看到租金的支出

但卻忽略了房貸利息與各種稅金的支出, 還有房屋的折舊

2分

26樓

個人積分：2分

文章編號：23381867

best li wrote:
一個月花一萬租房子,...(恕刪)

台北，租。

LopinKuo

6分

27樓

個人積分：6分

文章編號：23383295

Fred23 wrote:
感覺有些地方不正確...

除非你是"現在"要買房子來租人～上面的說法才適用..
不然早個10年買的房子，以當時的價格來看投報率，應該都還過得去...

是你解讀不對

我指的租金/房價裡的房價就是房東入手的價格

這樣算報酬率才有意義阿

louissvs

338分

28樓

個人積分：338分

文章編號：23400972

房貸$1W/月, 那應該買不到什麼可接受的屋.

貸款$1000W, 隨便都要月繳>$1.5W.....

忍忍忍

95分

29樓

個人積分：95分

文章編號：23403622

louissvs wrote:
房貸$1W/月, 那應該買不到什麼可接受的屋.
貸款$1000W, 隨便都要月繳>$1.5W.....

剛剛算了一下, 如果貸 1000 萬, 就算分 30 年, 每個月也要 35000 以上

每個月要只繳 10000, 那只能貸 200 多萬

ysyyu

1054分

30樓

個人積分：1054分

文章編號：23410738

追逐葉子的風 wrote:
少唬人！
大哥！7千多是利息吧！
不然7千多的20年房貸
應該只有100萬
100萬買什麼房子
停車位嗎？
不然就是你拿車貸來數落人家房貸？

那位老兄大概是買了1億元豪宅~
但是只有9900萬現金,所以只好跟銀行借100萬的房貸.....

心一動念,便已千年

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