大家會不會覺得我爸是聰明還是笨房子有這麼貴嗎

dunhilldun5168

1960分

21樓

dunhilldun5168

個人積分：1960分

文章編號：25690274

1+1=3 wrote:
如果到現在未退休..叫一等士官長..跟..司令.學長學弟..不用做事..一個月也6~7萬好嗎?

年少不苦..老年苦...
.(恕刪)

您誤會了

我的意思是30年前的上士，和現在的上士比較

不是指30年前的上士，經過30年後不退休的今天，會有多少薪資

另外

現在軍種司令軍階大概是中將吧，一等士官長和司令學長、學弟？

士官學校出身的士官和軍官學校出身的軍官

即使年資一樣，我在當兵的時候是不曾聽過他們互稱學長、學弟啦

從他們的言談中，也不認為軍官和士官間會有彼此是學長、學弟的觀念

不知道不同部隊、不同軍種會不會有不同的文化

至於"年少不苦、老年苦"我倒真的很認同

jjhuang.tw

57分

22樓

jjhuang.tw

個人積分：57分

文章編號：25692155

ysc_kyy wrote:
沒錯，我繳過14%的房貸.......而且是從5.5%在很短時間升上來的，
當時令很多人措手不及，甚至因此而賣屋的！...(恕刪)

請教一下這樣前,後是要繳多少錢?
也多一倍了吧?
我繳過8%的房貸,還有18%的車貸,還蠻恐怖的~

雖然僥倖漲價前有買到安家的居所,
哪一天漲到5~8%我可能也要跟我的房子說再見了..
orz

CADER 論壇 http://cader.tw

小杯子

59分

23樓

小杯子

個人積分：59分

文章編號：25692325

ysc_kyy wrote:
沒錯，我繳過14%的房貸.......而且是從5.5%在很短時間升上來的，
當時令很多人措手不及，甚至因此而賣屋的！.(恕刪)

那一波...很多人不是賣屋...

是把房子賣掉後:竟然還不夠錢還銀行.....還要再貼錢... ^++^

一旦明白了世界是複雜的，人性是複雜的，我們就擁有了寬容與智慧，{城府}可以讓我們游刃有餘的行走其中。

小杯子

59分

24樓

小杯子

個人積分：59分

文章編號：25692342

鯨魚8 wrote:
大家會不會覺得我爸是聰明還是笨房子有這麼貴嗎..(恕刪)

樓主別想太多了...

沒買房子是小事.......

我爸他們三兄弟當年把價值數億的土地便宜賣掉:才是笨蛋... ^++^

一旦明白了世界是複雜的，人性是複雜的，我們就擁有了寬容與智慧，{城府}可以讓我們游刃有餘的行走其中。

johnney0928

20分

25樓

johnney0928

個人積分：20分

文章編號：25692519

鯨魚8 wrote:
我家住文山區重我爸搬...(恕刪)

小弟有3.1個見解

1. ""曾經有聽說過"" ..什麼前提之下..租賃超過20年視同買賣.....
不過剛剛在網路上找一下答案找不到! 搞不好修法了
你可以詢問一下法律相關人士
(其他人別砲我..感謝我只是印象中順便提問看看有沒有大大有鑽研這一條我也想知道這一條的現況存不存在)

2. 我家也住文山區租屋十年您的二萬二四十坪便宜了!(雖然我家也差不多)
租屋的標準是一種開銷比買房差一點而已租到便宜是好運
房東愛惜房客合理調漲後沒其他大問題算是很尊重房客了
如果租屋仍然能每個月存到錢 ...其實問題核心也不用太在乎是租還是買
買的風險只是在於買進與賣出的價差而已很多人買屋是買在高點.....(現在很多這樣的人未來不知道不予評論)
到時候出什麼問題要賣搞不好損失比租還大呢.....

3. 住慣文山區你可以考慮深坑那兒的房價便宜信義區的套房可以在那邊買透天 .....(我阿嬤家住深坑我在深坑長大其實習慣後根本沒差多遠還有條快速道路與聯絡道路往台北 )

3.1 住~乃民生需求...為了需求而選擇沒有笨或聰明只有達到或未達到目的而已

舊觀念~> 現金足夠我才能買房子
新觀念~> 只要準備好頭期款剩下交給銀行同樣的本金..我可以買數間的房地產一間自住其餘投資

最近小弟才開始習慣用

"消費者物價總指數"
"個人年收入"
"國民平均所得"
"頭期款"
"銀行貸款" ( <~個人認為這是影響房價的元凶 )

的整體難易度去辨識房價貴或便宜 ...

總價丟一邊吧.... 現在買房子比以前需要精打細算很多很多舊觀念也要放下....

總之...房子與經濟能力永遠畫上等號也等於在社會上生存的能力同時也包含對於理財的靈活程度

關於租或買也只是調整面對在社會上生存的一種方式而已

槓桿運作的好也有靠這種方式生存的 (也看過幾個年收入過五百萬的人只是租屋而已.....)

這是小弟的一些見解

dougmichelle2001

2564分

26樓

dougmichelle2001

個人積分：2564分

文章編號：25692550

鯨魚8 wrote:
我家住文山區重我爸搬...(恕刪)

有能力的話早就買房子啦

不過十幾二十年前不買，
現在才想到要買... 整個台北的房價已經今非昔比...

還是不要衝動... 說不定再過幾年 ... 嘿嘿嘿...泡沫化... 慢慢等吧... orz

有法律問題歡迎免費詢問唷! smile6746@hotmail.com

虎太太

45分

27樓

虎太太

個人積分：45分

文章編號：25693154

新店跟永和"Prime area"如果要權狀40-50坪新屋/三年以內新屋的話, 應該有個1600-2200萬
中和同樣條件的, 大概也要1200-1800萬, 完全看地點
這幾個地方貸款成數都不至於太差, 如果首購, 但基本上頭期款兩成是一定要的
所以.... 240-440萬不等
我雖然覺得是學生
但是打工... 也不一定不能超過三萬
所以貸款付個兩萬+吃家裡+沒娛樂+沒朋友跟爸爸的租金加起來, 應該是可以行得通的
可以試試看買個中古的公寓, 遠一點的.