內湖的房價真的
, 很多老舊公寓都開價在50萬/坪, 沒看錯, 真的都50萬/坪
.反正已經都買不起了, 只好用租的30坪, 2萬/月, 租20年, 才480萬
.剛好30年變50年的公寓, 無價, 等都更...等到老, 市中心大馬路邊的老老舊公寓都談都更幾十年了, 什麼時候才會輪到內湖的老公寓阿
.大家都不買房子了, 房價會掉吧?
為了振興經濟(房市), 政府不知後續還會有甚麼方案哩!
720不夠, 再加碼, 30年不夠, 繼續加碼....
大家一起奮鬥吧!!
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大家該給點掌聲, 真的
我要是在星雲特區手上有這樣一間舊公寓, 有人要用40萬 (不用50萬啦), 我一定馬上賣, 不會考慮了
就看版主自己好好想一想, 和老婆討論一下
就給它訂下去, 40萬一坪的預算, 很多選擇的, 有人40~50萬去秒殺內湖舊公寓, 那就當作自己無緣吧
40~50萬的舊公寓, 可能可以買到市中心的大安, 松山區的舊公寓了, 值不值得, 大家心中有一把尺的
我和版上的朋友們也不用在這裡爭辯得好像仇人一樣, 對吧
星雲街也是很好的區塊
但要說星雲街比四期好, 可能也不見得
畢竟兩個地方環境不同, 四期是低密度的規劃, 我們社區每戶幾乎都有兩部車, 一部貴的停地下室, 另一部沒那麼貴的也不租了(雖然租金才2000~2500元), 都停外面, 沒有停車的問題, 很多人可能無法想像台北市有幾個非封閉型社區是下班回家沒有停車困擾的, 親朋好友來訪也沒有停車問題, 不多見吧
和四期比起來, 星雲街的生活機能比較好, 比較豐富, 要吃東西隨時都沒問題, (不像我們住四期這邊, 要吃東西是要開車或騎車的), 但星雲街區塊密度就高了
而版主或朋友們要花一坪40萬甚至45, 50萬買那邊的舊公寓, 那再過來一點在東湖圓環, 也有捷運葫州站, 生活機能也ok, 且沒那麼擠, 而價錢不見得比星雲街區塊來得高, 版主也可以考慮, 不是嗎?
小弟我實在不想分享太多四期這邊的生活環境與自己周遭問管理員與早餐店老闆得到的成交實例與價格, 怕太多人跑來四期這邊找房子, 很多人說在地居民自己都沒行情, 反而是外來買方很有遠見買下去, 殊不知在地居民知道行情, 且了解自己所在區塊每一棟的優缺點, 所以沒那個LP給它衝下去, 在地居民沒遠見, 這我承認可以吧
舉個例子(唉, 又要講四期的例子了), 附近有一棟2009年底完工的大樓, 地主與建商合建的, 掛給仲介賣的都在一坪48~55萬(它乃乃個熊, 總戶數56戶, 扣除地主保留的8戶還是12戶的, 那時候竟然有30戶在完工交屋後拿出來賣, 這些投資客夠多吧), 結果管理員說(我們社區管理員認識那個地主), 地主私底下的底價是40萬就願意賣了, 地主戶沒有給仲介賣, 也沒有急著要賣, 都在租人
啊我們是要恭喜那些買50萬一坪的朋友, 還是要罵地主怎麼那麼佛心來的
anyway, 版主的資訊可以打聽清楚一點
若有40萬or 50萬買舊公寓的預算, 當然可以如版上朋友們所說的, 40萬以下已經買不到內湖捷運站附近的公寓了, 已經很難得, 就衝吧
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Garys wrote:
四期又怎麼著??當然...(恕刪)
我並沒有說四期不好
我只說四期的房價落後內湖各區而已
這不是貶，只是說明一項事實
房價落後，只是代表大部份的人會比較不喜歡
但不代表這個地方就是不好的地方
四期本就是一個很慢活的區域
在大環境上，本就是比星雲街(我從來可沒說過什麼星雲特區，那是完全不懂的人在說的，可別在回我的文中扯這個，看起來變成像是我說的!)更適合人居
但問題是
反應在房價上的
大家就是喜歡去擠人多之處，交通便利之處
而四期是內湖差不多唯一捷運不通過之處
你一點辦法也沒有
再次聲明，這只是談房價，不是談論那區比較好
房價並不是自我覺的好就好的
我的投資也沒有在星雲
我也覺的內湖的二期環境超越星雲
但價格有星雲在頭，二期也只能當老二
這也是不爭的事實!@!
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