內湖昇陽系列的房子可買否

0分

21樓

個人積分：0分

文章編號：34757857

昨天有跟仲介先去森之林看過2戶了
都是23.X坪
低樓層含車位開1450，高樓層沒車位開1250
對我這個首購族來說，還是有點難負擔呀~~~

仲介還說，昇陽大地更貴
看來我去看了也是白看吧= =!!

每次跟仲介看房完都覺得很討厭
他都會一直說，這邊賣多貴，那邊賣多貴
榮耀世紀最近成交80幾萬，有的沒的
感覺就是想營造"差不多就是這個價"的氛圍

為什麼台灣不像有些國家，買賣方各有仲介
這樣才會真的為買賣方爭取
台灣這樣，價格都是仲介"說"出來的~~

jeff5665

3分

22樓

jeff5665

個人積分：3分

文章編號：34759367

別理會開價啦,多用功找過去的成交記錄,如有沒有銀行做房貸的朋友、仲介網站、社區管理員、社區型雜貨店理髮店人多訊息流通多的地方多打聽, 然後想好設定自己的預算底線,再交給仲介去幫你成交(如果你是找仲介斡旋)。當然賣方也有堅持的底線,成交有時需要緣份,這間沒成交找下間。
另外，若森之林開這種價,我會去找昇陽大地或生活,光行車出入動線及公車的便利性森之林就沒得比。

carava wrote:
為什麼台灣不像有些國家，買賣方各有仲介
這樣才會真的為買賣方爭取
台灣這樣，價格都是仲介"說"出來的~~

calvin19750807

311分

23樓

calvin19750807

個人積分：311分

文章編號：34760169

carava wrote:
昨天有跟仲介先去森之...(恕刪)

上房仲網查森之林最近有單位釋出？
anyway 那個開價都很誇張啦習慣就好
只是好奇的是金龍路都開這樣金湖路的開價？？？

stephen02

1325分

24樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：34760464

carava wrote:
昨天有跟仲介先去森之...(恕刪)

相信我

目前在內湖捷運週邊300m內的10-20年的大樓

超過一坪60萬的，都是一些名宅

當然，你要看那個十年內的房子，又差不多是內湖中古屋第一、二高價的榮耀世紀來比

那還真是xx比雞腿

真要買到一坪六十萬的十數年大樓的話

放心，很多案子可以挑的

星雲街、文德、康寧自辦重畫區(大家說的二期)都有

到了麗山國小這邊，也許還有機會買到全新的~

森之林是好房子，差就差在太裏面了。

不在意的人，就ok。但在意的人，死也不會摸偏偏大部份的人都在意

jackdannise1007

314分

25樓

jackdannise1007

個人積分：314分

文章編號：34780218

那個仲介說的太誇張了
開價是嚇死人沒錯　我相信他的成交　是笑死人的..
真的..這幾個地方沒那個行情的

erickao718

56分

26樓

erickao718

個人積分：56分

文章編號：34787238

森之林的成交價，目前落差很大！就去年整年而言！最低有一坪36萬的！最高有一坪47萬！
但一整年下來有釋出的戶數不多，因為我是住戶，所以還滿瞭解這裡的行情！
住這裡的優點，真的很安靜，空氣好，社區管理很好！最近管委會又花大錢重新裝潢社區的club，社區內就有室內溫水泳池，這點真的很讚！
交通的部份，其實走路到內湖站是850公尺(google可查)，我自已走大約是10分鐘左右！
價錢的部份！我想如果是高樓層(最高到20F)、景觀佳，價錢可能很難低於一坪45萬。如果預算夠，我覺得可以拉到一坪50萬以上，去買星雲街巷子裡舊大樓或內湖路二段、成功路4段，會比較來的實惠！
因為森之林或錦鏽山林的住戶大多住習慣了，應該詪少人會賣(雖然戶數很多有300多戶)，所以短期內價格要DOWN應該很難！

內湖昇陽系列的房子可買否

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