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dudance wrote:
804的土地一下說是賴瞎子的, 一下又變成是國有財產局的, 一下是袋地, 一下又不是...
過幾天地主還會再變化嗎?
真好奇這些消息到底是從哪來的....(恕刪)
如果804是國有財產局的地,當然是誰先提出適合的都更方案,誰就可以拿去用,
(因為都更是政策,"可能"要花錢向國有財產局買地,花多少錢不知,但國有財產局可以處理.)
如果804是私人或賴瞎子的,當然就是出高價的,才能弄到使用權。
雖然只要肯砸錢就可以解決,但只憑803很難解決804這個問題,也不敷成本!
像王家801+803有50坪地,803才約25坪地,為了這25坪地的舊房子要買多少地?
除非王家是營造商也辦理個都更,要不然一般住戶大多沒本事解決,
王家因為算是袋地,這就是王家應在都更成案前就要解決的問題!
果然,最高行政法院會判王家敗訴,不是沒原因的...
業代殺手,斷人財路!
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kf211434 wrote:
問一下，文中803的...(恕刪)
因為是通過804的地去接下方公路的建築線 而非去接捷運那邊的建築線
所以不會受到高架設施的影響
解套方法其實和801一樣 就是建築線是去接上下的公路 而非去接捷運線的
也因為不是去接捷運線 所以建築線並沒有鄰著高架設施 因此完全不會受到該項法條影響
解套方法其實很類似801 就是想辦法去接公路(801是往上803是往下) 就可以避開高架設施那條規定了
我把本文 寫清楚一點好了
lulalla wrote:
804是既成巷道，往...(恕刪)
804以確定不是既成道路 可能是因為未滿20年 或是未去認定 不知哪個原因
但是申請出來的套繪圖中 並沒有這條路 也就是說 依法律上來說 那邊並不是既成道路
所以你以此去申請建築線事實上會申請不下來 因為建管科不會准
那邊的道路 只有804旁的那條5巷 但是那條並沒有鄰著803 所以無法給803畫建築線
而且5巷又直接靠著淡水的高架段 依法你也不能拿5巷來申請建築線
要利用5巷接到下方的公路的話 803卻由剛剛好的沒有鄰著5巷 到時也是一樣會申請不了
在使用分區圖上 和套繪圖中
除了私設通路之外 其他有經過主管機關認可的道路 也就是會被法律承認的道路 通通會畫出來.....
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