THE666 wrote:
從這張照片看來不一定有壁刀,至少這張照片所處的位置沒有壁刀
行家！
個人積分：68分
文章編號：38468320
個人積分：20分
文章編號：38469102
個人積分：68分
文章編號：38473386
個人積分：6分
文章編號：38473515
個人積分：6分
文章編號：38473555
個人積分：6分
文章編號：38473816
個人積分：68分
文章編號：38547209
天之逸 wrote:
優點：
總之這附近租屋需求很高
我家小孩還問我能不能給她一間住……可以省通車時間
(恕刪)
查了一下附近的租屋行情,以現在不景氣的情形, 這區的租屋行情算是很不錯的,果然需求創造行情.
平均每坪大約1200~1800元左右.
出租套房行情
整層住家行情
學區不僅創造售屋行情, 也附帶提升了租屋的行情. 尤其是小套房,更是不得了, 租金都接近每坪兩千元.
怪不得大家都要改裝分割成小套房, 大大提升了投報率.
另外整層住家中租金四萬五以上的比例占了35%(7/20), 在我看起來算是相當高的. 一般願意出到四萬以上租金的人,比例相當少.且坪數越大,單位租金就越低. 能佔三成五以上已經相當不錯了。
用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.
個人積分：1189分
文章編號：39037753
個人積分：6分
文章編號：39048493
小环子 wrote:
當年的{大安麗水}.....擎碧建設{ 董事長跑路了..大概是因為{小坪頂八卦山事件} }...一坪賣50來萬...那個案子推出後,沒多久就clean了!!!
小坪頂八卦山那邊的view,你看了...包準你會看不上{北大特區}!!!
你前幾天PO的胖子文真被刪了!
八卦山會掛是量能帶趨勢所致!
趨勢向上身邊越多房產的人可以順勢獲利!
趨勢向下時身上掛越多資產者就得要小心了!(如果是沒融資就不需怕，但很多大資產者都是融資來融資去的)
那些大老闆開公司的每天過日子也很多都是以利滾利周轉來周轉去的!
不會讓身上的資產和現金停止不動的，甚至是想辦法讓資產作超大倍率的放大使用!(只有古董和一些稀有物質他們認為賣掉後就回不來了才會成為止水)
和一般人的財產很多都靜止不動是完全不同的!
掛不掛和VIEW不VIEW是沒關西的!
VIEW好只是代表去化率中會比較好的其中一個因子!
但去化率包含的因子太多了所以導致有很多地方在專家一片看好的情況下卻也造成叫好不叫座!
至於你說的北大本來是不太想講的!
不過你提的我就點醒你一下吧!
當整體趨勢向上時!他區域內佔有絕大部分區域資產者已分散風險到蠻多人手上去了(顯明的暗示就是大雄和皇翔都很明白的透漏在財報了)
就算有一天整體趨勢向下時，以其已開發90%以上，風險是早已有區域內的一般居民穩定性的不買賣分散開壓力 而不至於壓力集中於幾個建設公司之手而掛整片的，所以以目前來看他會掛的機率微乎其微!
八卦山其實我也有去看過!
不過整體機能和後續有一天整體向下時的風險真的是比大台北蠻多地方大很多所以也不是光有VIEW就是頻估買房的重點!
以本主題的學區佔買房的因素也是蠻重要的
這也是台北市發展到現在而位於師大附中附近的房子價格挺堅更勝於北市的其他區域!
還是回到主題討論師大附中附近的房子好了!
個人積分：1189分
文章編號：39050686
