四千萬想在台北市買店面

bcn2718

1109分

21樓

bcn2718

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文章編號：41346502

三年前摩斯已易主一次
現在應該沒有要賣吧

除非您找仲介去握旋，用一個very心動價
您要買，也要人家欠錢肯割愛啊

hdcenter wrote:
bcn大謝謝大大的指...(恕刪)

hdcenter

1分

22樓

hdcenter

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文章編號：41347030

bcn大

您誤會了小弟沒有要去搶這個case(也沒有這個能力發動銀弹攻勢)
會發問大大這些問題只是純粹好奇大大當初為何沒有心動買這間
想了解一下您的想法跟大大偷學一下心法而已!

bcn2718 wrote:
三年前摩斯已易主一次...(恕刪)

bcn2718

1109分

23樓

bcn2718

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文章編號：41347316

因為它不是位在捷運出口
也不是正大馬路上
純收租是不錯，帶10年摩斯租約
但增值需靠光環加持

hdcenter wrote:
bcn大您誤會了小...(恕刪)

逍遙過路客

110分

24樓

逍遙過路客

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文章編號：41347939

其實,只要是連鎖店面確定地點可以長期保住收租,大多都可以考慮(前提是投資報酬率先評估過,不是每
各都可以3%這種天上掉下來的,3%沒長期收租有用嗎?)

所以我只能說,很多投資店面的人實際上會看的眉角沒那麼淺...............

bcn2718

1109分

25樓

bcn2718

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文章編號：41358881

喔，對了，您覺不覺得扣掉巷口那間餐廳，再扣掉摩斯，整條巷子像倉庫辦公兼車庫，商業氣息沒那麼濃?這附近還有不知道的利多嗎?
10年租約對真正握有金雞母的房東是壞事，沒什麼保障
1.你十年不能漲房租，誰知道才三年就來個油電雙漲，還要收補充保費，外面遊樂區吃個套餐，以前200，現在沒個350起跳。
2.行情是9萬，有個旁邊在比較。
3.他不租只是賠您一個月租金而已，公證也沒用。
純收租只是死多頭的老實人(me 兔)，會玩的先多再空，忠四段ARK服飾店左邊幾間某間店
舖大師房屋買7000多萬，一年後賣1.4億賺一倍了，UNIQLO、ZARA一間一間開比大間的，說實在話，0房租都ok。