能不能幫忙推薦天母附近房子

metta-sati

807分

21樓

metta-sati

個人積分：807分

文章編號：45687840

kira0403 wrote:
...(恕刪)

是喔 27年了@@ 我不知道因為買不起所以我也沒去注意細節~~
仰字輩的是因為剛好有朋友住又常去~~所以我比較知道~

你要買這麼貴的東西挑是應該的
那是[家]~~ 人類需求裡面除了食物水空氣
家是最重要的物質

不過你的預算跟我層次完全不同所以..我知道的有限qq

你說的家居透天不錯但我不知道價格
力麒天母感覺也不錯

不過都要大刀砍一下

據我聽來的之前奧之細道成交是115萬/坪
但他是政府認證的豪宅~~
所以我覺得其他的非豪宅建案高於100 就要砍

我還知道忠誠路一段的勞力士豐田那棟
樓上之前有成交90萬/坪~~那棟很新
我覺得你去看那間有沒有人要賣那間我也覺得不錯還離捷運很近

不過你還是要去店面去看看
我知道的東西太少了畢竟我沒有大量研究房地產

sorry qq

metta-sati

807分

22樓

metta-sati

個人積分：807分

文章編號：45687926

kira0403 wrote:
他的方位是座北朝南嗎...(恕刪)

我不是說仰哲
我說的是仰哲對面~~那些仰字輩的棗紅色老建築物@@

仰哲我完全沒進去過@@

至於裝潢...你說的的確是問題
我朋友還有在打官司的直接停工無法入住
每個朋友裝潢都遇到可怕的事情qq 你用髮指形容完全同意

但我知道解決方法
方法就是你得先去買書來看
我最推薦就是 [姥姥一桌四椅] 他有出兩本書

他的書看完你會功力迅速大增
了解完建材跟施工法之後
你在自己找廠家來做自己監工不要發總包~~
自己一段一段找專門的廠家做~~
就會便宜品質又好~

然後牆壁我不推薦用傳統的補土 > 漆類
我推薦日本的矽藻土價格約落在一坪2000元含量70%以上
然後自己上~~
然後拋棄熱水器改用熱泵系統

我對建築比較有興趣~房地產我比較弱 qq

至於你說的日本籍的品質，真的要放棄那種期待

kira0403

356分

樓主

kira0403

個人積分：356分

文章編號：45697604

metta-sati wrote:

了解完建材跟施工法之後
你在自己找廠家來做自己監工不要發總包~~
自己一段一段找專門的廠家做~~
就會便宜品質又好~

...(恕刪)

可能您有這方面的興趣和專業吧

小弟完全沒辦法(苦惱)

不過台灣的建商和裝潢業者真的是很令人苦惱....

好不容易花了大把血汗錢買下去

結果換來都是依肚子氣比較多.....

Robershu

197分

24樓

Robershu

個人積分：197分

文章編號：45719304

何不考慮天母之御 ? 全新，三齊建設‧不少老外租在那棟

旺旺媽

0分

25樓

旺旺媽

個人積分：0分

文章編號：45782585

我最近也在看耶! 您有看到天母哲園嗎? 說跟仰哲是同個建築師! 之前有個仲介跟我說仰哲有人出價180W/坪都沒人要賣...不知道有沒有這麼火?!

metta-sati

807分

26樓

metta-sati

個人積分：807分

文章編號：45783689

旺旺媽 wrote:
我最近也在看耶! 您...(恕刪)

[火]應該是形容很熱門~~

但天母的好房子都是屋主不願意賣
很多都自己住，有住過天母一段時間的人通常能體會
天母非常適合居住~~

我跟我小學國中高中朋友
很多人都是住了30多年~~
搬走只有兩種情況
1 出國
2 家裡經濟上出事情要賣屋

另外你可以去591搜尋天母的真豪宅
幾乎都沒再賣的
初期在蓋的時候也沒甚麼廣告照樣賣光光...

1 天母一莊一期二期 (2期快要蓋好了)
2 天母富邦
3 天母國泰 (正在蓋)
4 天母紘琚
5 天母皇翔
6 奧之細道
7 靜觀
8 松竹園
9 777
0 天母公園旁的幾個新透天 (大概有三種，但我不知道名稱)
1 遠雄陽明
2 天母國堡
3 天墅金城武現在還是住那間

金城武住的那區可以算是大使館那區域~~也很少釋出
就算是天母上面的獨棟獨院別墅釋出也不多~~
真正懂居住品質的有錢人通常都會持續住天母
這是商業區型態的大安信義區比不上的

我身邊有好幾個資產破30億做生意的
也有買信義計畫區但真的居住還是住天母.......

不過現在很多人會說天母沒落
我覺得這樣很好，人口密度才能維持健康的狀態

過去西區很紅的時候天母的居住品質就很好
現在東區很紅的時候天母的居住品質依然很好
這真的要感謝天母居民的強悍跟超強的捍衛居住意識~~

快速道路跟捷運都不要近來的居民，真的很佩服他們的品味跟理念~~

住天母的~要去做捷運大概1-2KM就到了我覺得這樣就夠了~ 不需要整個進來~~

我覺得離個1-2公里很好～

Johnny_depp

746分

27樓

Johnny_depp

個人積分：746分

文章編號：45785786

metta-sati wrote:
不過現在很多人會說天母沒落
我覺得這樣很好，人口密度才能維持健康的狀態...(恕刪)

同意大大所說的

偶覺得對於所謂"天母商圈沒落"最好的解釋就是，轉為本來就是住宅區型態最適合的商圈模式。
對於住宅區最合適的，不是以前那種市集或市場，基本上偶以前逛過幾次，不過後來就收攤了

像從天母東到西，多少家銀行? 跑銀行就很方便，很少住宅區會有這麼密集的銀行，這才是當地居民所需要的。
新北幾大重劃區，我所知三峽北大還沒有一間銀行，淡水新市鎮也沒有銀行，林口偶就不清楚啦，有沒有銀行，有跑銀行(趕三點半)的就知道方不方便。

現在有銀行、餐廳、3C、補習班、GYM、Eslite Bookstore、park 等這種才是對於居住型態方便的天母。
或對於其他住宅區也相對一樣比較適合 (重劃區可能就更好可以直接有大賣場)。

話說個人(純個人喜好)認為來天母觀光的年輕人越少越好，相對的各種家庭型態移入更適合，很久以前開始很多潮店都開不起來，或開了又關，這種型態的商家可能去東區或西區或真正的商圈比較適合。

天母還真的沒什麼被叫"商圈"的條件，個人認為叫"天母傳統部落"比較適合，就不會有商圈起落虛名的紛爭，應該很少人選天母居住還竟是看"商圈"是否發達吧.....除非要去買店面..

==================

另跟metta-sati大大請教一下

1. 小弟剛搬天母北宋江附近(以前是住德東，所以這區塊有些資訊不熟)，請問一般天母北、天母西這邊要買菜? 有傳統市場嗎? 如特定時間的小菜販市集也可，或小菜攤也可? 過者只能往石牌或士東? (超市先除外)

2. 另請問大大不知是否知道天母西路95巷 (天美綠地)那邊，磺溪旁那塊地，是開放土地任何人都可停車嗎? (除擔心溪水暴漲問題)