Lawu wrote:我也很好奇最大直樣品(恕刪) 最大直我有跟親戚去看小坪數30幾坪的已經完銷了價格代銷是跟我說130-170萬,不確定是否唬爛面河跟大坪數好像還有但是價格很硬都要接近200萬相較於河岸第一排最大直的優勢就是很新但是基地面積沒有像輕井澤或是萬豪那麼氣派不過最大直的坪數也是優勢,50幾坪就可以買到大直面河的新屋sandypan1211 wrote:最大值 不知底價多少...(恕刪)
以嚴總的說法,過基隆河算蛋白區。但大直屬於中山區並不是蛋白區。這個矛盾點來自於基隆河接彎取直後部分松山和中山區的土地變成基隆河以北。事實上老大直的市區範圍很小,而基隆河北岸一大塊中山區都是軍事用地,所以也沒啥住宅。但其實講蛋黃蛋白也不那麼明確,理論上用價格講比較準確,用行政區位來說萬華的位置也很"精華",但房價不高。天母算偏遠但房價也不便宜。現在房子要創高價,規劃設計也很重要。
我也不建議買公寓,畢竟很多東西老化而且買了也要住上大半輩子,雖然新屋貴但是房子越蓋越好,工法制震隔音防水都比公寓好,如果真的要買公寓真的是要三思啊!!!而且老了要爬樓梯也是一大困擾....不過有人認為公寓不用繳管理費沒有公設比問題,所以各有缺點也沒有一定公寓好,公寓不好~~~就看大家如何取捨