大家覺得大直怎麼樣?還能買嗎?

Lawu wrote:
我也很好奇最大直樣品(恕刪)



最大直我有跟親戚去看
小坪數30幾坪的已經完銷了
價格代銷是跟我說130-170萬,不確定是否唬爛

面河跟大坪數好像還有
但是價格很硬
都要接近200萬

相較於河岸第一排最大直的優勢就是很新
但是基地面積沒有像輕井澤或是萬豪那麼氣派
不過最大直的坪數也是優勢,50幾坪就可以買到大直面河的新屋

sandypan1211 wrote:
最大值 不知底價多少...(恕刪)
之前去接待中心看過, 有一戶30坪高樓層釋出 (代銷說隔壁不合併所以釋出), 帶車位 5300 應該能成交
大直公寓有成交到80?
Trillionaire2020 wrote:
每個手上有老公寓的套...(恕刪)

說的真的太對了,我也是不買老公寓+1。
以嚴總的說法,過基隆河算蛋白區。但大直屬於中山區並不是蛋白區。
這個矛盾點來自於基隆河接彎取直後部分松山和中山區的土地變成基隆河以北。
事實上老大直的市區範圍很小,而基隆河北岸一大塊中山區都是軍事用地,所以也沒啥住宅。

但其實講蛋黃蛋白也不那麼明確,理論上用價格講比較準確,
用行政區位來說萬華的位置也很"精華",但房價不高。
天母算偏遠但房價也不便宜。

現在房子要創高價,規劃設計也很重要。
想要的太多?!其實需要的並不多‧‧‧
我也不建議買公寓,畢竟很多東西老化而且買了也要住上大半輩子,
雖然新屋貴但是房子越蓋越好,工法制震隔音防水都比公寓好,如果
真的要買公寓真的是要三思啊!!!而且老了要爬樓梯也是一大困擾....

不過有人認為公寓不用繳管理費沒有公設比問題,所以各有缺點
也沒有一定公寓好,公寓不好~~~

就看大家如何取捨
顏總說了,房市熱度的確看到雞在飛, 這一波買進的民眾仍是當烈士的命運😆大直是好地方,但第一別買老公寓,第二等美國升息個好幾階段再開始看房!
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