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Idnes wrote:
網路看到的故事跟袋地...(恕刪)
笑話!
如果台灣袋地都是政府"主動出擊"去這樣搞強制出售..
我倒也信了.. 法律倒還不是最大問題...
問題是: 今天是文林苑這種高價豪宅地段..
你才在這邊幫建商收尾.. 那還真是豈有此理..
只有裝傻或蠢蛋才會相信咱們政府這麼"有心"!
王家的土地你就是不要動就對了, 反正以後代價是他們要付出的...
你有什麼資格及權利幫他們決定? 有人喜歡路邊乞討當乞丐, 難道你就有權強拉他到你家幫傭?
你也是"為他好"啊!!!!
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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cazando wrote:
你說的比較像是笑話既...(恕刪)
都更案只在台北進行嗎?
若是, 那還勉強說得過去..
只要是中華民國國土, 都應該拿來比較, 才是合理... 特別例外再說..
每坪六十萬的房子, 一般上班族要不吃不喝多久才買得起區區30坪, 你知道嗎?
難怪台北市被稱為天龍國... 60萬的房子都算低價了...
當然我知道比起一兩百萬的地方是算少的...
但以整個台灣房價來說, 是驚人的價格.. 是很可怕的天文數字...
這就跟某公司對外宣稱,咱們家公司才十幾億資本額, 不算財團...
郭董的鴻海市值千億以上才算.. 一樣可笑!!!
至於你講什麼45萬已經是北市很高的價位..
已經有人打你臉了.. 我就不說了...
60萬的房子, 在台北市來講, 可能不算太高, 在全台灣來說..
還有以一般台灣國民所得來算, 那是很可怕的數字...
連政府這麼遲頓, 都還勉強懂得要象徵性打打房價..
你好像連這點覺悟及常識都沒有耶?
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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網路看到的故事跟袋地有關..老王家要是沒有袋第條款的保護..很容易被建商刁低價..但是現在卻是剛好反過來....
余豈好興訟 余不得已也
阿明向錢老大，以高於市場行情的價格，買了一塊景觀美地，當其鄰居。請了水電，也蓋了屋。但此地其實無路，需通過錢老大土地進出，但既然是向錢老大買的地，又是鄰居，這進出也始終沒啥問題。
豈料後來，阿明因財務問題，想賣地求現，便找了土地仲介。仲介說道：你這沒路，也沒路權，很難賣，賣價也不好。於是阿明便向錢老大，要求簽個路權證明，但錢老大，可沒這麼好商量，說道：這不成，我這幾塊地也要賣，賣出前，不能給你路權，以免買賣糾紛。但你買下我這塊地，不就可出入了嗎？阿明說道：你這塊地平處太少，又太貴，我現在也沒能力買。錢老大說道：那簡單，你可找人來買，或找仲介推銷我這塊地，只要有人買，路權就好談。
過了很長的一段時間，阿明的地，換了好幾個仲介，果然都因路權問題，始終無法賣出，於是只好降價賠售，並繼續不斷的要求錢老大，簽路權給他，但都被拒絕。錢老大後來居然還威脅他及其仲介阿美，除非先賣了他的地，否則別想談路權，更別想賣地。
後來，阿明只好使出最後一招，他向錢老大說道：願意花錢買路。這錢老大一聽，剛開始還不願意，但幾日來，不斷聽到錢字，終於受不了誘惑，改變了主意，說道：要花錢買，就來談。
於是錢老大，叫阿明自個兒花錢，找人丈量，把要通行的路，先給割出來，再來談價錢。可是，就在路剛割出不久，仲介阿美，卻介紹了個新買家， 叫阿輝的，要來買地。這阿輝，覺得售價，實在太便宜，比錢老大的空地還便宜，有果樹，有水電，又有房子，路權也快要取得了，二話不說，就想向阿明買地，但這時，阿明卻不想賣了，因為路權快好了，不想再降價賠售。
但仲介阿美，為了賺仲介費，不斷慫恿他：『買家難尋，這錢老大，善變不可靠，路也不知開價多少。若買了路，將來售價成本變太高，也不好賣，還是先賣了吧！』最後，阿明因不耐久煩與擔心夜長夢多，終於賣了地，賠了約兩成費用。
有人賣，便有人買，很單純，但這事可未了。賣地不久，這錢老大，打電話給阿明：你不是要買路嗎？怎沒來談？ 但阿明，早已受夠了錢老大數年來給的窩囊氣，又賠錢賣地，心中一股怒火，冷硬說道：我這塊地，已經賣掉，你要賣路，去找新地主談吧！接著就把電話給掛了。
但錢老大，豈是好惹之人！這阿明，語氣冷硬，想買又不買，玩弄他，又敢掛他電話，著實惹惱了他，一時無處發洩。還有，賣地的仲介阿美，也惹腦了他，因為阿美在數年前，幫他賣地給阿明時，拿了相同一筆售地的仲介費，讓他心理一直疼著。既然阿美曾拿了他的好處，現在怎可先賣阿明的地，而沒先賣他的？簡直戲弄他！實在太可惡。心想，總有一天，一定要讓阿明與阿美，得到教訓與付出代價。
且說，這個阿輝，買到地後，欣喜若狂，開始花錢，大興土木，遍植花草樹木，構築庭園與新房。每逢假日，便至新居渡假，休閒玩耍，好不快哉！完全把錢老大撇到一邊，什麼路權，什麼花錢買路，反正能走，何必管它？
但這錢老大，豈是等閒與好惹之輩，他見阿輝將近一年來，新居搞的美侖美奐，自得其樂，卻不太搭理他，也不談路權，越覺可惡。於是一日，便找了怪手，用許多大石與植栽，將土地邊界通路給封住，不讓阿輝進出。當阿輝假日又來到新居時，見到了出入口被堵的景象，當場傻了眼。
過了數日，阿輝終於見到錢老大，問他為何要將路口擋住，不讓他通行？錢老大說道：『地是我的，不想給人走，請走別的地方。你買這地，沒路，是你跟前地主的事。你要怪，就怪前地主，不能怪我。若你想經過我的地，人可以，但車子不行。』但這可難倒了阿輝，因為這錢老大的地，可說是唯一的通路，其他地方，由於溪流，地形與私有農作等因素，根本難以出入。
阿輝經過數月來的煎熬與交涉後，錢老大終於告訴他：『路可以談，但必須教訓兩個人 - 阿明與仲介阿美，因為他們賣地給你，沒有路權，才造成這個後果。你只要控告他們詐欺，誘騙你買這沒有通行權的地，讓他們得到教訓與付出金錢代價，路就可慢慢來談。』
於是阿輝便先寄了存證信函給阿明與阿美，強調買賣時，故意隱瞞無通行權之事實，也未把買路之問題解決，害他現在無路可走。並要阿明，出面解決路權問題，否則將告他詐欺與請求精神賠償。但阿明回信說這關他何事？買賣時已清楚告知路權狀況，怎有騙他？後來，雙方經電話聯繫，但阿輝，仍堅持若阿明不出面解決，便提告。
阿明，是個善良與不喜歡興事的人，便忍氣打電話給錢老大，想了解狀況，但錢老大，一看是阿明打來的電話，便拒接，並透過阿輝告訴阿明，他不會接電話也拒絕見他，一定要讓他與阿美，得到慘痛教訓，並付出金錢賠償代價後，才甘心。
於是阿明，告訴阿輝，可以上法院，請求袋地通行權 (因錢老大，不知有這招)，法院會站在他這邊。但阿輝說他不敢得罪錢老大，因為常常會見到他，還會經過他的地，不想破壞關係。
最後阿輝，還是堅決要向阿明提告，因為告阿明，總比告錢老大好。如果告贏，有賠償金，如果告輸，至少給錢老大一個交代。
可憐的阿輝，甘願被錢老大，押著打無聊的官司。 而可憐的阿明，賠錢賣了地，還要被告，被整。 而這囂張跋扈的錢老大，則繼續過他貪得無饜的日子。這世界就是這樣。
阿輝上法院前，向阿明說道：『 余豈好興訟，余不得已也！』
PS. 如果你是阿明或阿輝，你該怎麼辦？有網友回.. 烙學生烙教授烙導演阿…搞定!!!!!案..正解……
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bar0402 wrote:
至於你講什麼45萬已經是北市很高的價位..
已經有人打你臉了.. 我就不說了...
Idnes wrote:
士林那裏現在價格事有60拉..當時只有45..
我看了一下，Indes大大說的"當時"，應該是只文林苑預售屋銷售時的價位。
2007資料如下:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070906/3793522
2008資料如下:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20081025/31079191
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20080604/30618347
2009資料如下:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20090912/31934318
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...另外一個題外話...不得不說建商很建...老王家抽籤都抽到四樓...這點我真的就覺得建商作弊作的太明顯...不要那麼貝哥哥拉....
