詢問北市民生社區一帶合理房價


dear_Alice wrote:
請問那"民生社區"範...(恕刪)


前面有人解答了。
不過,
我個人的定義是:
延壽、光復北、民權東、撫遠圍起來的範圍。
心中的民生社區是:富錦街(光復北與三民中間那段),因為那段是十米?寬巷道。
nunuweng wrote:
我也是在民生社區長大...(恕刪)


雖然我不是住民生社區, 但根據我所觀察到的有好有壞

優點
1) 學區不算差
2) 公園多
3) 電線地下化, 在台北市很難得看到天空沒有一堆像蜘蛛網的電線
4) 公共設施如: 活動中心, 游泳池, 體育場, 老人社區大學, 醫院等
5) 社區經費充足, 據說民生社區就有幾億的經費存款

缺點
1) 超過 30 年老舊建築物一堆
2) 對外聯絡道路很小, 都只有兩線道, 上下班時間容易塞車
3) 沒有更新計劃, 捷運還不確定幾時動工
4) 繁榮區域就只有圓環一帶, 過新東街以東以及新中路以西之後就不怎麼樣
5) 房價跟市場行情脫勾.. 別人跌它不跌, 別人漲它也漲不倒哪去
6) 投資客太多, 造成房價一直不跌的最大禍首!!

以上是小弟我對民生社區的小小心得, 歡迎大家討論
migrant1999 wrote:
我個人的定義是:
延壽、光復北、民權東、撫遠圍起來的範圍。
心中的民生社區是:富錦街(光復北與三民中間那段),因為那段是十米?寬巷道。


住在民權運動公園和民生東路之間出門就到富錦街的綠色隧道
剛好就在樓上的個人定義範圍內
不過這範圍就只有民生東路五段排除了四段
四段那邊的綠色隧道可不遜於富錦街啊
今年六月捷運內湖線通車後
步行到捷運松山機場站也比五段稍近一點
(PS.寒舍走路到松山機場站900M約9~10分鐘)

至於個人"心目中"的民生社區純以"住宅區"考量
排除敦北商辦環境和新東街早市(富錦街)夜市(麥當勞後面)撫遠街塔悠路汽車街
那就是民生東路四段36巷和富錦六號公園 / 延壽街 / 民權東路 / 三民路 囉
超出這範圍就有住商混合比較複雜的現象
但是大棟距和寬巷弄還有動線規劃已經把住商混合影響降到最低了


rachel.hung wrote:
不過我在喜歡(懷念)小時住的民生社區
要我拿一坪40萬買30~40年的老公寓,我一定會被我老公給休了

希望你沒拿40萬去買內湖板橋南港的新成屋~~
要不然你應該不會只面臨被休的問題吧~~

liaokp wrote:
另外寶清街有個建暗是卡地雅現在改成叫三民棧
離變電所大概幾百公尺
晚上巷子陰暗
現在開價42萬/p
聽說最高開價到57萬

42萬/p???這個價錢連內湖山高水遠的地方都買不到吧??
Carter0625 wrote:
希望你沒拿40萬去買...(恕刪)


呵呵 我的要求沒這麼高
目前只打算在新竹置產,所以沒有產生婚姻問題
不少適婚年齡要打算購屋結婚的朋友,都被台北房價弄的很痛苦
通常女方都不大願意搬離台北市,可是房價實在很不可親
結婚能買屋在台北的,沒有長輩支助真得很難啊

話說回來,我都笑我媽在民生社區租屋這麼久,十多年前卻沒買在民生社區
現在都漲翻了啊,我媽也只能苦笑,要在民生社區買70多坪的房子,一般受薪階層那買的起啊
當然只好去買汐止囉

小時候真得不覺得民生社區有這麼高貴耶
難到滿足這些條件的地區,在台北市會很難找嗎?
大家可能有點小小離題了,我也來一下

我租房子在民生社區附近,
以前也不覺得民生社區多好,
後來有一天假日早上跑步經過,真的被整個氣氛給震撼到了


葉子落了滿地(秋天),陽光從樹梢灑下來,
三五行人踱步走過,氣氛很恬靜,
從此這是我每個星期都要來的地方


我看過很多地區,但是像民生社區那樣環境的,真的不多~


jimmy1019 wrote:
我看過很多地區,但是像民生社區那樣環境的,真的不多~

個人意見提供給您參考~
師大附近,國父紀念館,仁愛路和復興南路附近~~
都可媲美民生社區.

Carter0625 wrote:
個人意見提供給您參考~
師大附近,國父紀念館,仁愛路和復興南路附近~~
都可媲美民生社區.


可是這些地方的房價,就更高了。

這也是我要表達的,區域房價的比較性。
當台北市的內湖、景美、文山,台北縣的板橋、中永和、新店的房價都有支撐的時候,
民生社區的房價,沒有理由比上述地方要來得低。

當民生社區房價有所支撐時,
大安區、中正區的房價,沒有理由比民生社區來得低。

民生汐止線的捷運,不可能在明年開工(工程施工)。

民生汐止線的順位,還排在南北線及萬大線的後面。
南北線及萬大線都還沒開始設計,遑論開始施工。
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