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shinekuo wrote:
坦白說原本打算把大直...(恕刪)
仲介的都更話也不是說不能聽,聽聽就好,附近有整塊素地的地方,都更價格不會像市中心一樣好(新大直的地還不少)
內湖之前有報導大湖國小開放汐止學區就讀,那一區算是內湖20多年前第一別墅區,有它的風味,當然也是幾仟萬一戶,對年輕一輩造成排擠是一定的,透天容積率造成的入住人口如何跟公寓與大樓相比?一棟四層公寓只住4人?四棟透天組成的12層大樓只住16人?反向換算生活空間幸福指數?
星雲街那一塊靠近AIT的算是相近於舊大直明水路第一排及後面區塊,不過還多了百貨加持
麗湖一區營造的美式生活空間比大湖更新式,因此所謂越偏遠的看法(將內湖以大直交界處為頭來發展,東湖算尾)並不恰當
說白點是小鼻子小眼睛,這些財團買地購地建屋的眼光手法會輸升斗小民?
康寧圓環旁新大樓群組成的外車封閉無借道環境也勝過大直明水第一排及後面
論小區塊來看,基河北案有許多優良住宅小區塊分散
大湖公園早已是區域公園,裏面的室內外泳池及SPA設備我保證是全台北市最優的,花個百來元就可享用,沒去過的不知內湖的好
內湖人假日去那裏?上山下海也,還在騎河濱???應該是單車菜鳥吧???(請原諒我如此形容,其實我知道是要帶小孩育樂),傳說中的劍中劍,社中劍.......五指山,南深路,北宜公路,106,106乙,北47,汐萬,風櫃嘴..........,若以單車育樂來看我列舉以上,基隆河在大直一路到東湖有好幾個水門,一路通到汐止..........,若比河濱景色,圓山過去才稍具姿色.........不屬中山區
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房市觀察人 wrote:
我一直以為大直是內湖區, 後來同事和主管都笑著說其實是算中山區的時候, 我還是不相信, 因為我跑過中山區, 大直太不像了...(恕刪)
還記得三年多前在美麗華的華漾辦婚禮時，喜帖上店家印的地址是內湖美麗華華漾...時，我以為是印錯了，結果小姐跟我說他們是故意這樣寫的，因為說大直美麗華外地人不知道，要寫內湖美麗華才找得到
。不過隨著捷運通車和大直的發展，正名為大直美麗華是應該的，但要講內湖美麗華也可以，畢竟只隔一條馬路。不過當看大直區域地圖時如果把大灣北段的新大直重劃區去掉(明水路以東)，大直腹地還真的小的可憐，更遑論20年前沒有舊大直重劃區時，恐怕很少人買房子會注意到大直。我父親那個年代對於大直的印象就是自強隧道右轉的大直街和直走的這一段北安路(從士林故宮這邊過來)。近年來的大直橋和復北地下道及剛通車的內湖捷運對於大直的交通有非常大的改善，去東區只要10分鐘 (微風，兩間SOGO)，更不要說自己商圈內的美麗華和未來的宜華飯店。
前一陣子的"台北好好看"計畫有不少建商都去申請增加容積率，以後美麗華附近應該會出現不少高樓(很多三四十層的案子有別於現在區內大多是10來層)，或許那又是另一番氣象。
大直主要區域地圖 (北安路和堤頂大道是中山區大直和內湖區的分界)
大直主區域的西邊有國防用地和較不被注意的通北街，那邊應該是以軍眷為主。
想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧
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