會溺水的螃蟹 wrote:
福地又是啥我越來越"...(恕刪)
有看過港片"一見發財"嗎?
棺材上最常貼的字
不就是"福"
福地我想不用解說了吧!!
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7~8折甚至9折的談判技巧須看區域跟個案~一般屋主會跟仲介說他要實拿多少，價錢是仲介開的
8折到9折~屋主有賺高於行情~
7折到8折~屋主約等同於一般行情獲利~
7折以下~屋主賠錢賣
試問你是屋主，您希望你以哪一種價錢賣出您的房子?
故，在目前行情看好的房地產市場
8折到9折~約佔成交80%
7折到8折~約佔成交15%
7折以下~約佔成交5%
(以上沒有根據~純綷有的沒的推測)
再問，您是買家，您希望您以哪一種價錢買到房子?
7折以下~100%(哈哈哈)
另外，您想要在5%的成交市場中，買到您喜歡的房子又沒有漏水凶宅等問題.....
機率幾乎等於0
以上就是現在的中古房地產市場，中產階級年輕人為何買不到房子的原因之一
為何尋尋覓覓上的好房子....仲介會跟你說7折以下沒可能
一個星期後他已經是另一個願意出8~9折的買家手中的房子
為何你的房子可以賣個好價錢，卻以7折以下的價錢被仲介賣給自己或同事
(這也是好房子永遠不會出現在市場的原因)
綜上
要買到好房子就是要有被別人狠狠賺一筆的心理準備
因為好房子存在於投資客與仲介的市場裡
覺得無力感嗎?
我也是~無力的買了我的第一間房子
還好我買到我心目中的夢想家
也是狠狠的被賺了一筆......
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福地對於投資客來說一定是連看都不看,因為不好脫手,就像版上許多人一樣的想法,看到福地不好....如果你是投資客,那我也會不建議你買,但是如果你自住呢?通常看的到福地的房子環境也比較清幽,就看樓主喜歡熱鬧還是清幽的環境,如果喜歡清幽的環境又要看不到福地.....那應該就是非常高級的地區了吧?那又還會是這個價錢嗎?
至於福地對小孩子好不好,你可以去問問看同社區的住戶...他們的小孩有沒有出現什麼怪異現象或是長不高長不胖的情況?
有時候看到喜歡的房子因為某些因素沒買,退而求其次買了別的地方,日後心裡會不會偶而想起會後悔?
像我當初買房子的時候就是這樣,因為金額的關係,退了一步.....結果現在心裡不斷的想.....早知道當初就別退了一步......心裡還是會有點後悔,又不是房貸付不起...
但是現在要換房子也換不起了.......
所以如果是真正心裡喜歡的房子,要把握啊....
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