吐司羊 wrote:
我只能說我窮的幸福快樂外加家庭美滿又安康,而且身體很健康有的是體力年年搬家!!
我有房有車也是活得幸福快樂外加家庭美滿又安康,身體很健康有的是體力幹麻要用來年年搬家??
好像收入高,有房子的人就一定身體不健康活得不快樂家庭不美滿..
個人積分：63分
文章編號：20923280
個人積分：6分
文章編號：20929174
個人積分：20分
文章編號：20942677
以我的個案 我有兩個小孩要養
雙薪 要硬買房 也是可以 只是壓力很大(月光族 幾乎沒剩錢)
我是打算先租屋個三年 租金當做是繳寛限期的利息
這3年 如果房價回檔10% 就賺到了
所以也打算回跌10% 可能就會買房子
這時候 手邊的自備款也會多一些 背貸款也少一點 小孩也上小學了
分析一下我的例子
99年 北市/33坪中古屋(蘆洲/40坪新屋) 都大約900萬出頭一點
買房 貸款700萬 寛限期約月繳 13000(大概抓一下)
租屋 每月繳17000 三年約繳60萬 比買屋利息超支約15萬
若三年後 房價跌10% (約830萬)
貸款600萬(三年多存60萬 是最少了) 本利攤還 月支配額會有剩
如果說房價漲上去 那就繼續租屋 或移居外縣市了....
個人積分：10分
文章編號：20943684
E93KING wrote:
你要租4萬的房子??假設你從25歲租到55歲退休,共30年,你一共要付出1440萬,
這30年你幫房東打工,幫他養了小孩,妻妾及傭人,換來只有一張房東感謝函.
到時你55歲退休後,還沒有房???
...(恕刪)
要不要換算一下那個房東？
買2500萬的房子，是租不到每個月4萬元的
用現在租金報酬率頂多能租個3萬左右就不錯了
大安區房價那麼貴，但是三房兩廳每個月租2萬多的一大堆，還要看屋況，不是有貼就租得出去
買在高點，付一大堆貸款，然後30年內自己都用不到....
http://rent.591.com.tw/house-rentSale-1.html?sectionid=5&keywords=%E8%AB%8B%E8%BC%B8%E5%85%A5%E8%A1%97%E9%81%93%E3%80%81%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E3%80%81%E5%95%86%E5%9C%88
買房租人原本就不划算
在這個房價高、租金低的時代
投資客心理想的都只是讓別人來墊高區域房價，賺買賣差額
把房子當股票一樣炒
別被「房客幫你付房貸」這樣的仲介話術騙了
先想想自己是精明的投資人
還是幫投資客解套的下一隻老鼠
很多表面事物背後藏著的東西不難懂，但要學會 獨立思考....
個人積分：78分
文章編號：20944753
