brandonmb wrote:
==>比較可能是買4千萬等級得房子, 每月租金為70K...
+1 個人經驗除了要夠新之外，老外比較喜歡大露台或大庭院的房子
房子不夠好的話，很難高價出租
3000萬等級其實有點不夠
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大家都看到信義區的成功...所以這幾年各地方的重劃區都開始動了起來..速度也很快...
經由仲介, 踐商, 霉體還有偉大的GOV.....各個重劃區成呈現一片欣欣向榮的景像...
北大特區, 新莊, 板橋, 內湖, 蘆洲三重, 南港....
每個重畫區都說自己是下一個信義區......
內湖copy 的早所以炒的起來...但是...有沒人調查過...所有在內湖上班的人有幾成是有能力在內湖買房子的?
板橋強調3鐵....有用到高鐵一年才幾次.....
現在報紙都寫南港會有2萬人...照目前南港的房價...這2萬人有幾個買的起南港的房子?
另外要注意的是板塊的移動....誠如樓主所講, IBM, HP 搬到南港了...那勢必有地方沒了IBM, HP....
看到重點沒....有東西進來仲介就說...加分加分...
但同時我們也看不到信義區的說因為這兩家搬到南港對其房價的影響....他們應該會說沒差...
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1. 我以前在外僑學校服務時,發現外國人住的地方離上班很遠也OK....
他們寧可開車一小時到公司,但住家環境一流,公司歸公司上班
2. 現在外商上班,其實,我們公司駐台有家眷的主管,個位數以內吧(如果我沒算錯)
其它的要不單身,要不就是老婆小孩放假來台灣當旅遊....(不過還蠻常來的,一季至少一次)
而且那種高階主管也常出差,有時也是會順道回美國
我知道公司如果要補貼或找替他們找租屋的話,好像都已經有特定的對象打好約了~~
會個人去找的,多半不是主管階(就基層工程師囉)
3. 公司搬家時,聽說有蠻多人離職的,因為南港太遠(誰不想待在信義區啊....)
可是好像是台灣年輕一輩才會這樣想,錢多事少離家近<<<錢多事少不一定,但要離家近好像是十之八九都醬想
要是結婚有擔的,誰敢喊走就走呢?
所以我覺得因為三期有大廠來就有機會在租屋這塊撈一筆?不一定唷~~
像我,也是嫌南港遠啊~~
想說不然現在也是租房子,換租去南港好了~~
結果東看西看,公司附近沒學校(私立小學,因為雙薪,所以只送私小)
連個像樣的托兒所幼稚園都沒有(現階段是小班)
生活機能就不用說了~~~整個放棄換租到南港的念頭
就只好還是多花一點時間在通勤,反正以前還騎過一小時的><
4. 我覺得樓上有大大提到租基層工程師是個好主意,但投資報酬率有沒有那麼優就不知道了.
以上,參考吧.
LITTLE RABBIT HOP HOP HOP
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idalex wrote:
我不是外國人,也不是...(恕刪)
在國外的環境，住家幾乎都是遠離商圈的..所以通勤半個小時以上對他們來說是正常的生活...
誠如上述大大所說，加上我自己前兩年買在南港自住到現在的心得...
最讓我詬病的就是生活機能很差，除非開車騎車到遠一點的地方..
不然跟我上班的內湖生活圈比起來真的是差多了..
其他的部分就還不錯，綠地多、交通算方便、相對人口密度不大...
不過要發展起來，應該還要一段時間
說真的，要不是看在有未來性，考慮小孩子的學區和生活機能，我應該沒多久就會搬了..XD
另外補充一下，近期還會有另一家大型外商公司進駐南軟三期（因為我太太就在那間公司）...
他們公司已經有很多人在這附近找房子了...
但是物件少，所以紛紛移往東湖、汐止和研究院那一帶去...
所以就像其他大大建議的，版大不如買一層公寓分隔裝潢租給基層員工，獲利也許還比較高...
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