概算一下:(有誤請指正)20年房貸 4% 房貸支出利息差不多等於本金..現在的利率, 房貸支出大約 "1.5" 倍本金攤還17%的利率,房貸支出大約 "5.25" 倍本金攤還所以當時的 "房價x3.5倍" 比較能反映當年的房貸壓力.
家中人口數目?有需要房子大間有庭院+車位 40~50坪(租這種房子不難,但是買的話最少千萬起跳,可考慮五股或郊外的房子才有希望!!)壹千萬的房子,通常銀行可貸款成數70%~80%,也就是自備款最少三百萬"租房子"是不得已的,租了三十年,期間發文者的爸爸絕對有想買...卡在小孩嗷嗷待哺,小孩的學雜費...但是光貸款利率就要8~10%以上,又要有一筆自備款,要很拼才敢買下去!!!維修費用當然是要房東出,房客不必出錢,小到燈泡/燈管,大到房屋漏水都要房東處理,也就是維持能夠正常使用就好
鯨魚8 wrote:我家住文山區重我爸搬...(恕刪) 樓主還是學生不知再幾年畢業???畢業後,努力賺錢買棟新的 就是了你爸 辛苦了一輩子別怪他至少你爸不會留下一屁股的 負債給你們吧房價這麼高,這也不知道要是知道,那 sars時 為何沒人買還有,金融海消時, 為何沒人買這跟股票一樣的道理老一輩有老一輩的智慧年輕有年輕的想法樓主加油相信沒幾年您就可以買房子來証明自已小弟的有個親人辛苦了一輩子最後因為一個投資案(在台灣南部 肯丁 蓋飯店)賠掉了超過上億元,這幾乎是我那位親人全部的財產(非祖產)那位親人也一夜白髮您說,那位親人的小孩能怪他嗎?~~~~~30年前利率真的很高比18%還高所以你爸當時不買也不能怪他要是沒有你們這些小孩,當時他一定買的起這樣說你懂了嗎?so 樓主加油靠自已,我相信樓主一定可以的
chmzomble wrote:至少你爸不會留下一屁股的 負債給你們吧so 樓主加油靠自已,我相信樓主一定可以的恕刪) +10000我覺得所謂幸福的家庭, 不是父母留房留錢給你. 而且不會給小孩找麻煩的長輩.樓主年紀還輕, 可能體會不深.我現在能給的建議是.. 不要留學貸到出社會後才開始還, 在畢業前打份不影響課業的工, 把學貸慢慢存起來. 不要到出社會後還在為學貸煩惱, 延後你築夢的時間...樓主加油..
向北縣新店 中永和 新莊板橋 蘆洲房子大間有庭院+車位 40~50坪差不多$$$這幾個地區....40坪~50 要有庭院+車位.....沒有1500萬以上別想了...除非找該區最偏僻的地方...且1000萬貸款700萬,可以貸7成不錯了,但每個月賺的錢剛好繳掉了....買吧
真是一人一種命.........我家小孩不想住有庭院的大房子..............她要住在菜市場邊.........找同學玩比較方便哈哈哈!等一下去接她時還得預繳下學期安親班費用3萬元........小孩傻傻的不知什麼都要錢........樓主多體諒一下長輩的能力...........能為會不為????有些父母會跟我說他家小孩的物慾不高,不會想買東買西.......你認為可能是事實?以我當過小孩的經歷來說.........那是不可能的事........,絕大部份小孩會壓抑需求都是因為懂得現實是什麼..........跟父母要求也是白說..........根本辦不到...........