yunyunhome wrote:
換一個角度來看，不肯買房者，有很多心態是不想讓投資客賺，但你選擇租房子，其實還是再幫投資客養房子，結果是差不多的~
就算不是短線投資客的房子，租屋還是在幫別人養房子...(恕刪)
說得沒錯, 我現在就有兩間房子是房客在幫我養的,
收的租金比定存利息或房貸利息都高很多.
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Roger0804 wrote:
說得沒錯, 我現在就有兩間房子是房客在幫我養的,
收的租金比定存利息或房貸利息都高很多(恕刪)
那是以前房價比較低時買的才這樣,現在的行情,報酬率有2%就偷笑了!
早期買的房子都賺到!
不過台北市的房子以前有比較便宜,但店面就貴多了
一間好的店面30年前也要1000萬以上,不過30年來的房租早已回本,還賺一半~
以後可以給兒子,孫子....收
不過房租這十年來漲不動
只有金店面在漲~
老一輩的二三十年前置產現在的成本都是零
都是淨賺
台北市房價以前就不便宜,但買到還是賺到
現在這種行情,把未來的景氣都算在內了
不見得划算~
台灣的景氣受大陸影響很深
台灣的貿易扣除對大陸,早已逆差
所以大陸景氣若硬著陸
才有可能讓北市房價重挫
不過大陸景氣若硬著陸,兩岸都跌時
我會去上海買
賺的應會比北市多
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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rogerkuo2001.tw wrote:
那是以前房價比較低時...(恕刪)
就算租金報酬只有2%，那還是足夠支付房貸利息!
就算不足夠支付利息，那也沒什麼，因為投資房地產早就不是看上賺租金，而是賺價差了!
大陸不景氣?
別傻了，這個問題根本不用討論!中國大陸只可能是沒那麼旺而已!
我們應該要問：中國大陸能不景氣嗎?
然後再問：中國大陸如何製造景氣?
第一問題的答案是：不能！永遠都不能！如果大陸不景氣，那會讓窮人感到絕望，而起來暴動！就像目前非洲、中東地區看到的景象
第個問題的答案是:太容易了，中國央行多印點鈔票來帶頭花錢就行了!反正中國這麼大，公共建設永遠都不會覺得過渡投資~
在房市多頭中，你只有找買點，而沒有找賣點的
若回檔幅度超過10%以上，那是該跑路，而不是逢低買進了!因為，只要1年跌超過10%，接下來的跌幅只會更大!
因此，你說等跌下來買?你是打算等到跌超過10%再買嗎?
若是，若被你等到10%以上的跌幅，你買下去後，只會賠更多~
若沒被你等到，你只有被咖"空手"的份~
因此，你選擇等待，怎麼看贏的機率都不高~
我已經看過好幾個自以為聰明，在過去這幾年當中"逢高"賣出，等著低接，結果越等越高，他被迫趕快買回來....
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yunyunhome wrote:
就算租金報酬只有2%，那還是足夠支付房貸利息!
就算不足夠支付利息，那也沒什麼，因為投資房地產早就不是看上賺租金，而是賺價差了!
大陸不景氣?
(恕刪)
中國官方也不敢這麼樂觀!
吹的越大,泡沫要爆更難收拾
甚至危及共產黨統治
五年級世代看過上次台灣不景氣那段,也看過大陸房地產不景氣那段
只有往上,連休息都沒有
那是時間看的不夠長
房市可以無限的樂觀,那美國日本就不會爆了
中國可以亂印,也印了4兆以上
造成物價上漲遠大於台港
什麼都可以炒
中南海的高官才不會這麼沒腦袋
不然不會有打房政策
降一下溫
對我而言,最好一坪漲到一千萬最好
但有可能嗎?
現在漲不上去
還鼓吹炒價差?
房仲的話可信
X都可以吃~
我沒有唱衰中國
但榮景是否有像美國那一樣突然爆掉,造成連鎖反應,難說
假如印鈔可以解決問題
那美國早就沒國債了
為什麼不多印一點???
房地產景氣還是有高低起伏
只是台北市的房地產是長線往上罷了!
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