南港建案評比....元利世紀匯,甲子園,謙御,正隆晶鑽,大同璽苑,,宏普鉑金苑,宏盛我城,京石隱,東方晶典,東方麗池,長虹菁英....

保麗龍沒你們想的這麼嚴重啦..
如果柱都是實心的,對以上樓層是支撐,可是對下方的結構就是荷重了.(水泥相當重啊).
所以要設計的合理,不是一味的加粗就是好..

"看起來"加粗的理由是因為外觀比例設計上的問題,
不是要騙你掏錢..

陽台二工在台北市已經有效的禁止了(新成屋而言).
CADER 論壇 http://cader.tw
小弟因工作需要
所以有一段時間幾乎都呆在南港建案中
整天就看到開著各式各樣車的看屋客來賞屋

老實說住南港
不開車還真不方便
建案一堆
附近一間便利商店也沒有
最多的是房屋仲介公司
中午吃飯要叫外賣
晚上附近點燈的戶數少的可憐

周圍沒風景
晚上沿著捷運走還蠻恐怖的
道路規劃的零凌亂亂
我覺得這個區域真要能住可有的等了

反倒是後山碑站有人氣
但是相對的房子都有年紀了

老實說我不覺得會有那麼多人肯花個幾千萬來買這種地方
要嘛就選台北市其他區
不然就在進一步選大安或信義區
南港區真的是買夢的
南港本來就是買夢呀
自住比例依然不高
幾乎都是投資客
所以點燈率當然偏低
聽說也很多投資客要串聯
把投資客很多的社區
之後把管理費降低
這樣投資客每個月壓力可以減輕一點
之後再高高賣給有錢人或潘仔

不過最近又聽說建商規劃開始花錢買廣告跟媒體
(聽說本來要炒陸資買南港 結果最近陸客自由行人數過低 又要開始想其他炒作題材)
不過加上幾家仲介投資客一起炒價
這個夢看來 還是會繼續作下去......
投資客多,就代表價格會有大波動.....所以,等等看再說.
看來是射後不理!!通常這情況是代表!!?四季紅不是得罪了drango, 就是四季紅賣太好,哈軌!也搞不好四季紅是最中歸中舉, Drango, 快說明啦。告訴我們不可告人的密秘
南港怎麼看都沒有那個價值.. 其實只是是內湖的延伸版, 不管將來如何發展, 很難和科技廠辦工業區脫鉤. 基本上離市中心也遠, 晚上看起來像是棄屍的地點.. 真的不曉得這裡說有100萬/坪的建案是賣給誰? 這裡的商業再如何搞也不可能未來像台北市信義計畫區和新北市新板特區市中心的商業機能高而華麗!

主題講的那些建案, 真的不知道是賣給哪個盤子? 我怎麼看都是最多是50萬的價值而已.
抱歉啦,最近出差太忙!今天才剛回台灣!

如果各位有去看過四季紅,你可以看到一二樓的箸子特別粗,二樓以上柱子就變細,因為他一二樓的柱子是用保麗龍包裝起來,所以會看起來特別粗,貨車載保麗龍來時我爸剛好在家有看到,因為覺得奇怪,就在旁邊看他施工,就看到保麗龍是用來包裝柱子用的。

二次施工的部分,他改得還滿嚴重的,一樓幾乎全拆全面改裝,跟之前市政府會勘的樣子差很多!
如果要買店面的人,要注意是不是買到違建。

四季紅死人是他在灌地基的時候發生的,事情沒有鬧很大,因為馬上就被壓下來,連新聞都輕輕的帶過,而且二個星期市政府就讓他復工,可見官商勾結很嚴重。

因為我是住在附近才跟各位說這麼多,如果真的要買南港的房子,建議不要買聯勤蓋的房子,發包的營造商很小間,施工品質不是很好。
而且聯勤在我們這個社區評價不是很好,都更案還是用人頭戶通過,後來被市政府發現,被退回,可是地主就很慘,因為都更法規定只允許一間建商談都更,所以除非聯勤放棄,不然要被綁十年,這些住戶只能說被建商騙很大!
如果各位去搜尋聯勤就知道他的名聲其實不是很好,每個都更案都跟地主打官司!

感謝D大提示~會告知朋友

不知D大推薦其他哪些建案?
皇家這個建案的品質是很好的,我入手60啊.

敝人看過幾戶仁愛皇家的成交價
42-46w/p
說謊不打草稿


luka1027 wrote:
投資客多,就代表價格...(恕刪)

我0809年住重陽重劃區
那時候金融海嘯南港真的很不保值
一堆投資客多殺多價格波動很大
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