請問現在天母，天母東、德東、士東、忠誠路附近各巷弄的中古公寓可以進場嗎? 40萬(改成45萬)(再改成60萬)(請不要再說40萬了)

chouchichen wrote:



實價登錄看看就好了,小弟去年買了一間20坪1400萬的房子,結果實價登錄只刊960萬...(恕刪)

Robert1012 wrote:
那就是登載不實，是違...(恕刪)

chouchichen wrote:
實價登錄看看就好了,...(恕刪)

Robert1012 wrote:
我把427巷都撈出來...(恕刪)

Johnny_depp wrote:



我找到了

也滿意外的賣到1900萬以上

屋況真是有夠差，還有一根進門的橫樑是大小不一

但真的有好處的是一樓，院子可以打掉當作停車位，還有個地下室

就是要花一筆錢整理就是了





如我所說，去年底成交為 1680萬

再去找應該可以找到去年的另外一筆成交紀錄




查不到1350那筆，不過google 到歷史頁面，哥不會亂說，應該是有些記憶問題，不確定是不是同一物件






6. 中山北六段427巷一樓，這間我去查也發現投資客滿厲害的，屋況超爛的，橫梁還斜的，有地下室

去年九月實價登錄1350入手，年底時價登入1680賣出，接手的投資客現在要用2200賣，已經有投資客想要用1780 出價，不被接受，現任持有人心裡價位為 1880賣..

#確定現屋主為投資客 (投資客 -> 投資客 -> 待人接手)


2013/07/23 - 2013/04 1925 萬成交



...(恕刪)

Robert1012 wrote:
謝謝提供資訊，半年一...(恕刪)

Johnny_depp wrote:




找到疑似更久的資料

地坪及權狀我都確認過都是 24.60 及 9.33

所以很可能是同一個物件








所以這案件在 101/05 時應該是曾經以 1350 萬成交過 (這也是我覺得以其屋況來說，很符合那時的市價)

六個月賺 300萬左右

101/11 1688 萬再轉手一次

102/04 1925 萬再轉手一次

...(恕刪)