房仲素質真的還不錯,各位幫我評斷一下

ming0535

96分

31樓

ming0535

個人積分：96分

文章編號：48756229

再補充一點
你可以另外找其他家比較好的房仲，請他去看這房子他們可不可以賣，如果是連賣系統的案子，就換房仲去談就好了，爛房仲，就讓他被市場淘汰就好了。

trickid

37分

32樓

trickid

個人積分：37分

文章編號：48756504

標題:房仲素質真的還不錯,各位幫我評斷一下

這房仲想混水摸魚把不存在的車位產權加入房屋總價......標題明顯錯誤

James.Chou

15分

33樓

James.Chou

個人積分：15分

文章編號：48757431

1.成果圖是沒在畫車位的!
2.看謄本是否有附屬建物或另一個建號備註在土謄或建謄內

stan71117

5分

34樓

stan71117

個人積分：5分

文章編號：48757508

個人認為你的素質確實比二樓的差多了

在我看來我家的國宅也是如二樓所述
確實國宅是一年一抽,但是如果是沒有獨立權狀
而是含在建物權狀內,就基本一定要有車位
抽籤只是抽位子在哪而已
我完全看不出來二樓的推論哪裡有錯

只能說錯在你沒清楚描述
這種標題與內文不相呼應的文章
真是一點討論意義都沒有微冷笑

富有族 wrote:
1)不是國宅2)本人...(恕刪)

chuckgg

13分

35樓

chuckgg

個人積分：13分

文章編號：48757591

我來說明一下~

大約15年前~很多建案都這樣搞~
當時在土城裕民路附近看過一些案子都這樣~所以買不下去!!!!

假設有100戶建物~總共有50個車位~每個車位10坪~

建商把車位平均分配給100戶裏~每戶權狀多5坪!

所以車位每年抽~以前不是每人都有車~

~有車位所有權沒有使用權~使用權要靠抽籤~

結論是~大家分到的5坪~算的是房屋內部的價錢~(賣價比較高)建商賺的比車位算個來賣~來的多

一直到後來政府改變法令~變成所有車位都標出來了!權狀有車位編號~建物平面圖都有繪出位置!

敗就敗,人生的目的就是敗到最高點,不過要先賺錢才能花錢喔!

buddha0714

1298分

36樓

buddha0714

個人積分：1298分

文章編號：48757772

房仲都告訴您一年一抽了!!
誰管您一坪要算多少!!

如果他刻意隱瞞硬要您出價就是另一回事了

查爾斯爵士

6分

37樓

查爾斯爵士

個人積分：6分

文章編號：48759846

懶得看完，
不是專有車位就是不能計坪數然後計價的~

easontang

65分

38樓

easontang

個人積分：65分

文章編號：48760425

看來他只是用了超級一般的銷售話術，把無產權但有持分的車位也算進去。
等級就像商人說買一送一、滿千送百、結束營業大拍賣一樣普通...

而且看樓主的發言也不像第一次購屋，會被這種手法困擾的人，
不是幫房仲說話，題目與內容根本不搭，
看來發這種文，跟別人的素質好像無關吧!

chen33666

0分

39樓

chen33666

個人積分：0分

文章編號：48760641

我們家社區也是，總戶數160戶，但地下車位只有28個，地下室所有面積含車位，全部化為大公、灌在每戶面積裡（車位坪數很難算，因為地下室還有機械室、車道、電信機房…都灌在一起），目前社區的做法是車位每半年抽一次，每個月車位費3000元，一次繳3個月，沒抽到車位就自己想辦法，所以我也可以說我家是有車位（因為有灌面積），我也可以說，我家是沒車位的（沒抽到就沒車位）。
所以像我家這種情況，是很難拆出車位價格、再去換算每坪單價，所以不如就含車位面積一起算，因為整個社區每戶情況完全一樣，所以含車位價格就是行情，不必再拆算了。