seer_far wrote:
103年3月成交價是1896萬台幣 45.38坪 32年, 當年房東很好人, 收我們25000, 三年都沒加過租金!折算過來也就差不多480萬港幣... 32年的老房子, 下雨天牆壁都濕濕的, 還能賣這個價...(恕刪)
我在台灣香港都有房子 想給你一點建議
1.香港的租金報酬率高,所以買房比較划算,未來要放租也容易方便
台灣相反,不如先租房子,慢慢看不要有壓力
2.香港房子轉手快速,台灣房子交易緩慢,所以慢慢看慢慢挑慢慢議價不要急,才能找到最理想的物件
3.香港房子價格透明,高低樓層不同方向的單位價差大,台灣樓層方向單位之間價差小,議價空間有時候會到20%甚至更多
4.台灣銀行的房貸成數和利率都有比較大的議價空間,建議你在銀行開好戶,找好保險業務,錢在銀行存幾個月後,最好再有薪資收入的記錄,之後可以在銀行保險公司之間比較,找到最好的貸款利率條件
5.喜歡台灣的生活步調但不喜歡北投的天氣? 那你更應該去台中台南或高雄看看,普通話也通的不用怕
一般人想留在台北生活是為了較高的薪資收入和較多的工作機會,以及子女的教育問題
但看起來你 a.沒有子女的教育問題, b.薪資收入對你來說較不重要, c.社工類的工作機會在高齡化的鄉鎮地區需求更大,
所以你更應該考慮中南部或東部, 房價便宜太多了, 物價也便宜
