大安區看屋心得

cccylll

58分

41樓

cccylll

個人積分：58分

文章編號：11560441

ysc_kyy wrote:
請問cccylll大...(恕刪)

已PM.

walce

6分

42樓

walce

個人積分：6分

文章編號：11565807

也住在大安區十幾年看房子也看了1年多了
看過信義區大直重劃但最後還是回到大安區原因是

學區很多明星國中小在這邊
生活機能師大夜市永康街
活動空間大安森林公園台大校園

信義區規劃一級棒但沒有生活機能不能天天往華納那邊跑吧也沒有像大安森林公園那樣大塊的綠地
大直重劃學校跟生活機能不佳

最後還是選擇在大安區買房子

proagogo

195分

43樓

proagogo

個人積分：195分

文章編號：11566186

大安區有不可撼動的台北市地理中心位置
到哪都很近
許多上班族只買的起區內30-40年老公寓
裝潢一下住進去
且
這些老公寓還真不便宜
連裝潢千萬是基本花費
許多人強調的是保值性
不過個人有點懷疑
35年的老房住個10年都45年了
以台北多雨多地震
現在買了10年後45歲的房子
能有多少安全性保值性
破舊軀殼剩下的利多只剩改建題材了
要去賭改建凹下去花大錢住老房
真的是很大的賭注

bartkidd

9分

44樓

bartkidd

個人積分：9分

文章編號：11566240

笨莽夫 wrote:
忠孝SOGO 後方的...(恕刪)

那是舊大樓拆除改建的案子.
原為七樓, 一層兩戶的格局.
現在好像只剩一戶建商保留戶, 之前開價 95W/P... 真的是殭屍價~

也或許之後會有舊住戶賣出也不一定!?

Resident in Emergency Room.

房市觀察人

16分

45樓

房市觀察人

個人積分：16分

文章編號：11570648

其實以樓主目前所看的建案來看, 你也可以看看光復南路以東, 基隆路以西, 仁愛跟信義中間這一塊, 這裡雖然已經不是大安區了, 但是生活機能也不錯, 國父紀念館更是近在眼前. 新建案好像沒看到, 但是仁愛逸仙這類的五年屋倒是可以好好考慮. 3房的話仁愛第一排有這個坪數, 要大到四房可能要往巷子裡找雙拼的坪數會比較實在一點.

樓主對大安區的分析真是精闢, 有很多觀點都是很實實在在以自住為主才有辦法觀察到的現象.

笨莽夫

55分

46樓

笨莽夫

個人積分：55分

文章編號：11571404

bartkidd wrote:
那是舊大樓拆除改建的案子.
原為七樓, 一層兩戶的格局.
現在好像只剩一戶建商保留戶, 之前開價 95W/P... 真的是殭屍價~
也或許之後會有舊住戶賣出也不一定!?

之前岳母有交代幫她注意 , 這是上週經過順道問的 .

剩下的那一戶是建商保留戶 , 您問到的是殭屍價的話

那我問到的不是殭屍滑水價 ? ( 還不到跳水的程度哩 ) .... 呵呵

Seediq Bale

1分

47樓

Seediq Bale

個人積分：1分

文章編號：11571848

以前的迪化街、延平北路、萬華也是台北的中心，
現在怎麼了??

大安區的混亂巷道、破樓一堆，
大批鐵窗籠舊公寓還可以伸手跟對鄰借醬油，
還有些巷子裡開夜店、古惑仔橫行，
環顧世界各已開發國家，
哪個國家的優良住宅區是這種樣子?

acelucifer

2253分

48樓

acelucifer

個人積分：2253分

文章編號：11572257

Seediq Bale wrote:
以前的迪化街、延平北...(恕刪)

哪此城市的人口密度跟台北縣、市一樣高? 還能保有純住宅區?
之前我有提過永和的人口密度是全世界數一數二的
台北市呢?

你說其它國家的優良"住宅區"
能不能舉個例來看一下?
別跟我說美式的純住宅區
美國地有多大台灣有多大?
更別跟我提東京也不錯
很抱歉二個北北加起來才比東京都大一點點

至於治安? 那個國家可以讓你在三更半夜在路上趴趴走?
十二點還有夜市逛? 天天海產店到夜深? 都會區十分鐘內一定找的到一間7-11?
有人被搶滿合理的啊~_~ 至少和國外的治安比起算是好很多了吧XD

至迪化街跟延平北那是歷史的變遷
土地不夠開發市區發展重心就開始往當時人較少的東邊走...
難不成要全台北市的人都塞在迪化街或是中山北路以西?

ahuirandy

14分

49樓

ahuirandy

個人積分：14分

文章編號：11572734

acelucifer wrote:

哪此城市的人口密...(恕刪)

我想他的意思是所謂 LOCATION ~~論述

以10~20年後看是否準~~

你要知道信義計畫區會發達 20年前1P土地16萬~~

20年前你買西門町跟東區店面現在的差異~~

現在好的LOCATION 不一定是以後好的LOCATION

(不然你以為幹嘛這樣多人搶破頭要當民代縣市首長~~)

還是政治主導經濟~~

不談政治不過是掩耳盜鈴罷了~~