北市買屋 5成以上要公寓

picnic

62分

41樓

picnic

個人積分：62分

文章編號：14688348

acts58 wrote:
拿迪化街的老房子比我...(恕刪)

我對建築是沒什麼研究啦, 不過30-40年前蓋的房子有沒有防震機制, 我是不知道.....有人可以解答嗎?

lienly

202分

42樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：15841637

低公設, 低/無管理費, 住戶少, 土地持分大.

我要透天

, 但若找不到, 只好退而求其次買公寓1F.

誰有物件給我?

限松江/南京那裡.

Tony1253 wrote:
買公寓應該是考量低公...(恕刪)

Joycemylove

120分

43樓

Joycemylove

個人積分：120分

文章編號：15855629

大家都在講現在30年的老公寓，20年以後已經50歲了，一定會很可怕
我倒是不怎麼認為
30年的老公寓，基本上巷弄之間的狀況差不多就是那樣
再過個20年，我覺得小環境也不至於太大的變化
如果現在喜歡那樣的環境的話，應該不至於20年以後會很討厭

但是大樓呢？
我覺得大家有空可以去看看那種20年左右的老大樓，老社區
我覺得那才叫做可怕啊
空設都壞掉了，公共空間的燈閃呀閃的
當初會買的有錢人早就都搬去其他更新的建案了

在看房子的時候就覺得新大樓當然人人喜歡
問題是老大樓幾乎人人都討厭
老公寓放久了還是老公寓
但是新大樓放久了是會變成老大樓的

有本事的人就在新大樓還沒變老大樓之前改快脫手
沒本事的人呢？我真的覺得住老大樓比老公寓來要慘

chou1223

68分

44樓

chou1223

個人積分：68分

文章編號：15855805

舊大樓可以拉皮呀, 外觀看起來就跟新大樓一樣,

台北市政府有補助45%, 現在很多就大樓都在做, 其實比都更容易的多, 對大樓而言也比較划算.

不用通通敲掉重蓋, 公設比也比較低. 翻新後售價馬上多兩成. 已經有很多成功的案例了.

電視有報過, 有棟新建案旁的舊大樓拉皮, 外觀故意設計的和旁邊的新建大樓色調風格都很接近,

結果不知情的人還以為兩棟是同一個建案, 甚至舊大樓的地理位置及公設比較優, 售價結果不輸新大樓.

(舊大樓50坪比新大樓70坪還大), 蠻有趣的新聞.