erickao718 wrote:
我是用樂屋網，選擇條件後篩選出來很多新成屋的ｃａｓｅ開價多落在４０／ｐ上下，自已去試試看吧！.(恕刪)
謝謝erickao718大大
小弟查了一下,賣40萬的,都不是所謂的新成屋,大部分是已經有屋主住過的中古屋,還算蠻新的中古屋,大多在五年之內....
小弟指的新成屋是一年內未經居住之成屋,這些的價錢真是離譜 跟我朋友問的差不多 >_<
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chariliu168 wrote:
我不覺得他是大師我不...(恕刪)
之所以稱他為大師,乃是基於禮貌與佩服,
佩服甚麼呢?
修養與真誠罷了.
如果一個只知讀死書,死讀書,吊書袋的冬烘先生,
還自以為學甲天下
如果一個永遠無法掌握市場脈動,卻還一值在媒體說東道西的
還一堆粉絲稱其為大師
那麼稱帥哥為大師,誰約不宜???
至於這位帥哥,對趨勢的掌握能力,其實很差,
為何???因為十數年來,他都是"短線投資客",
還沒買進,可能賣出的廣告都打好了,趨勢,對他無重要性
不過,他對市場的"及時脈動"與"現實實際"非常清楚"
並且他願意實實在在說出來,分析心得.
難得的是,對一些肚子無料又毫無修養品行者,還大度包容
這點,是我佩服他的
至於,他所說:台北縣市要轉了,重點是在於:
賣北市轉買北縣
帥過頭 2009-11-16 12:56:56 J 作者名片檔
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小心台北縣市房地產要轉了。
今年的屋主減少很多，要賣的賣掉了，買方一直不斷的增加，另外，換屋族反轉方向很明顯。從前是台北縣換屋到台北市買屋，今年是倒過來走，一些老年人，把台北市賣了，去台北縣買屋。
帥過頭 2009-11-16 12:56:56 J 作者名片檔
IP：114.36.239.*
發表數：993
小心台北縣市房地產要轉了。
今年的屋主減少很多，要賣的賣掉了，買方一直不斷的增加，另外，換屋族反轉方向很明顯。從前是台北縣換屋到台北市買屋，今年是倒過來走，一些老年人，把台北市賣了，去台北縣買屋。今年最明顯，可從大安后人口減少，台北縣增加看的出來。
從十月份開始，買方減少了，我看十一月十二月也會減少，房價可能會持平或走下坡。會小跌再小跌，房價沒有大跌的前例。
我認為不管利息如何，房價是真的到頂了。再漲真的難了。
小數地區，買方大增，這跟工程建設有關，如八里，新店的安坑，三重蘆洲小熱，可能是熱很多年了。
其他地點，能持平算不錯了。自住的人，應該等下去，換屋族沒有差別。投資客自已小心選地點了。
請注意,帥哥中後段對房價的評論,不是對長期趨勢的評斷,乃是對眼前的評斷,
並且所謂的"到頂"指的應該是北市房價與北縣某些漲多地區
弱斷章取義解釋成"反轉",就差多了
之前,就說了,北市豪宅,必然整理,而且吳揆都清楚明白告訴大家
還是有許多一字頭的區域可以買
連這樣都聽不懂,還有甚麼好說的呢?????
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布雷爾 wrote:
俺懶的解釋他的說法 ...(恕刪)
你的解釋?你懶得解釋?
這位帥哥所寫的乃是他所真實經歷的現象，是實實在在的東西，一手的資料
拿媒體版上的垃圾文你的解釋來與他相提並論嗎？
這是人家的資歷
帥過頭 2009-11-16 13:09:19 J 作者名片檔
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有個聲明。
看我的文章，不用先考量我的身份，我是投資客，是法標代標人，也是投資客的指導員。專門進案給新進投資客。
我會把內心的看法說出來，我可能會看錯，不過，我每月跟不同經紀人談論各地區的case至少200間以上。亙相交換看法，我不一定事先每次猜的準，不過，我常常比別人先猜出來走向。
不用猜我會基於某項立場，發言引導各位，走向我要的路子上。不會的，我不會這作。我當房地產版主約15年了；沒有網友跟我買過一間房子，所以，你大可放心的看我的文章。我不想影響你，我要的只是新的投資客，或是要法標的人而已。
買方，賣方不是我要的。賺各位的錢太累了。
以上，請參考
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為何北市出現輕移民現象,MO1還多數網民堅持非北市房屋不可?
所以俺說了 ,前面一堆連你都貼的新聞都在說很多台北市轉台北縣 ,那位帥網友如果如你解釋是跟大家說要賣北市轉買北縣 ,不是馬後炮到不行嗎? 甚至比你還晚貼耶~~~
之前也有網友說現在北市交易清淡 ,跟帥網友講的這段 "從十月份開始，買方減少了，我看十一月十二月也會減少，房價可能會持平或走下坡" 沒差多少啊~~版上也一堆人早就喊北市到頂了 + 接著要跌了 ,帥網友喊的算晚的了耶...
只有一句 : 加油 ,好嗎?
