關於內湖五期的房價..想請教大家的意見

sam_sfchiu wrote:
她不會搬回去五期住啦...(恕刪)


為什麼有人這麼閒~把我post過的都整理了一遍....哈哈

如果我參與討論所說過的話都會成真...那我通告應該接不完了吧.....

你看不慣我的言論可以跳過所有我貼的文章~ 不需浪費時間來此回應......

我會不會搬回五期也是我家的事.....

我家樓上吵是事實~ 版上一堆人都在抱怨想換到頂樓......你怎不去那裡把每個人教訓一頓.....

終於了解做人不能像我一樣太老實的.......偶爾還是要扯點謊說些別人愛聽的才是....
其實八大電視台還有一家叫緯來的電視台 ,自從中華職棒爆發假球案後 , 大家幾乎忘了它的存在 ...

另外內科裡居然還有間廟 @@
就在學學文創後面 ...

學學文創的創辦人是信奉基督教 ,一年多前還曾經請寇紹恩牧師去作一系列專題演講 ...

學學文創的後面是廟 ,廟的後面是學學文創 , 這個叫做 "王不見王" 嗎 ????????
分享一下個人最近在看五期的一些拙見~~

內湖五期就是訴求交通便利,到東區過麥帥只要5-10分鐘,還有當然就是未來雙捷運交叉(雖然完工日還很遠,目前都還是紙上作業~~~),且兩條計畫中的捷運,一條到台北東區,一條走民生東路,都算是精華路線。
另外直上一高走建國可以到市中心各地,或者往來南北都算方便。 對於在東區上班的來說,算是非常方便。現在開車,以後夢想做捷運就可到了。

這邊開價貴,主要原因也是建商土地成本不低,另外,有夢最美吧。大內科計劃延伸至此,未來有很多題材。 當初瑞光路也是基隆河河濱地,不僅是雜草叢生,土質鬆軟,誰想到現在是大企業總部聚集地?畢竟有人潮,就不怕沒有需求。 以上是我考慮此區的原因

德XX象登記是商,雖說仲介強調說目前大部分都是住家,但難保哪天你隔壁班來公司,員工進進出出?++"

華固 I-PXXK也是工商服務,又距離舊宗路未來捷運站太遠,走路還很久,基本上不考慮。

至於麥XX城,戶數太多,且素質比較難掌控,印象中的國宅品質好像~~~,早上天還沒亮就有一些尊敬的長輩在做晨操,聲音會比較大一點點~~,而且國宅都是開放空間,出入比較複雜。想像開住戶大會~~~~,嗯~~基本上還是先放在一旁

六荷也去看過(雖然預算沒那麼高,還是厚臉皮去偷參觀了一下),基本上的問題就是大家所討論的。一樓有庭院,可是好像要買兩個車位,且庭院也是被樓上看光光。其他樓層的就是停車塔的問題。車子必須先停在停車塔前,讓家人先下車去昨電梯回家,司機在等停車塔上來把愛車停下去,自己在搭電梯回家,感覺不好。若遇到樓上樓下的一起回來,排隊等停車~~~嗯,是可以聊天促進感情啦。 至於保全是不可能請了,六戶分攤~~三班保全20000*3/6,每戶光保全就要10000元以上了。 停車塔保養應該也不便宜吧!!

行XX下,蓋的有點像辦公大樓,不過中庭花園,接待廳,建材都蠻樸實的。我的預算只能考慮前棟兩房加停車位的產品。戶數好像50戶上下,所以請得起保全(不過好像只有白天),除了中庭花園跟接待廳以外,沒有其他的公共設施,這樣也符合我的期望,畢竟摳摳要花在刀口上。缺點是公設比稍高,好像要到35%左右。不過相對除了汽車停車位以外,另外每戶地下室還有一個機車停車位,跟置物櫃,這樣雨衣跟安全帽就可以有個窩了,不用溼答答姈回家~~

勝XX石,中庭感覺不錯,聽說之前開價開到60幾萬,最近沒有要賣的,又比較接近行善路,應該比較吵,所以還沒有去看,去看過的可以順便提供意見嗎?

良X,靠近南京東路高架橋,空氣品質跟噪音,就先遠觀了。

琉X,看資料公設比很高??(不對請指正),而且附近馬路怎麼會那麼小呢?比行善路59巷這邊還小,當初在規劃五期的時候不曉的我們的大人的想法是什麼?

上週開車經過五期時,有人發遠XX堤苑DM給我,裡面有五期詳細的介紹,各位大大可以參考,就不再多說了。

本週我騎著小摺從河濱公園打完網球一路騎過來,(順便公告找網球球友啦~~彩虹公園有17座全新網球場,六日很多人打),在籃球場那邊有腳踏車到直接通到行善路,竟然還有腳踏車專用電梯,給他感動了一下。為了夢想,更要努力了!!
paul087821 wrote:
分享一下個人最近在看五期的一些拙見~~...(恕刪)


那Paul大對美善公園這邊的房子如ICRT,美善,美善臻品,靜園...等的意見如何呢?
mpfuh wrote:
那Paul大對美善公...(恕刪)


很讚~
但是以現在手上預算買不起~
哈~
我不是paul大(羞)

昨天去睡眠王國買床~
裡面的店員說那一塊的地主戶
之前預售的時候都跟他買床
也叫他買她們的房子
那時候還是2到3開頭~

他現在很懊悔

我聽的也很傷心(泣)

買這一塊的人真的很有眼光^^

就像S大說的:會喜歡這一塊的人就會很愛吧!

預算夠就買59巷的東邊
預算不夠就買西邊

不過現在多空論戰實在激烈哈~
大家加油!(逃)
IXXT 比較大坪數,屋齡算是跟麥XX城差不多時間約9年,以59巷來說,算是比較大 比較資深的社區。因為預算關係沒有去看過,SORRY~~

美X,美XX品 因為沒有釋出,也沒看到。不過有些有面對公園,好處是VIEW 不錯,缺點是早上資深公民作運動(這公園不曉得有沒有??)下午可愛小朋友跑跑跳跳很熱鬧.....(純個人感覺)

靜X:有看過頂樓露臺的那戶,室內要規劃二房有點難設計,露臺很大,可是依規定是不能加蓋,所以只能曬衣服種花用,可是想到花那麼多摳摳來曬衣服~~~~++"

VIKEY 大 你是要等多空表決才要入手?
行善天下公設比沒超過30%喔......

兩房產品這附近應該只有行善and 勝瀚xx吧....

這裡若超過5X/p 請不要衝動 再等等吧  
若把機車位跟置物櫃不算到公設的話,當然就比較低。

拜讀了ihc1208大大很多文章,真是受益很多。您的意思是每坪5X萬以下就要搶入手嗎?
paul087821 wrote:
若把機車位跟置物櫃不...(恕刪)


置物櫃是後來才增加的~ 所以並沒有算進費用內~(建商另外”贈送”的)

ihc1208 wrote:
行善天下公設比沒超過...(恕刪)


您還是沒回答,每坪5X萬以下就用力買進嗎?
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