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請問您是在哪邊上班？
主要交通工具為何？
如您所說
家中成員有兩大兩小
上班、上學需要的交通工具是什麼？
「最近想買個樓來住,預算大概一千出頭」
確實是可以挑內湖的舊公寓
也可以挑汐止的新成屋?
但想問您房子需要住多久？
如果十幾年的房子住個十幾年再賣或許還有人要
當初我買房子是這樣想
三十幾年的房子我都不想買
那我買十幾年的房子，二十年後要賣給誰
畢竟我現在買得起的位置又不是黃金地段
所以，我是覺得還是不要冒險比較好
至於房子本身
老公寓賺到的是坪數實在，空間大一些
但是，新成屋讓你少了整修的費用
另外，一般電梯公寓跟新成屋管理費基本上是差不了太多的
當然，免管理費的也是有
有些人認為繳管理費多一份開銷、公設用不到
但，有管理的社區相對安全許多，也多了很多舊公寓沒有的設施
至於設施會不會去用，錢都繳了幹嘛不用？
樓下花園走一走、兒童遊戲器材給他用一用、ktv、電影院、健身房......有就用啊
我覺得房子本身是需要考量的很大因素
如果以內湖來看，假設一坪30萬
一千出頭大約是30坪，剩下的整修管線......有的沒的
公設假設只有10％，那實際坪數27坪
如果是汐止
新成屋假設是25萬
一千萬出頭可以買40坪加車位
公設假設是32％，那實際坪數也大約是27坪
至於交通不便的問題
不太需要擔心
汐止、內湖到市區都算方便
但主要也是看您的生活圈跟上班地點在哪裡啦
如果在淡水，那就都很遠
看您的上班地點、生活圈
如果內湖快點到，那就內湖方便
如果汐止快點到，那就汐止方便
我在東區這附近上班
我之前住南港
因為忠孝東路紅綠燈很一致
所以十五分鐘可以到
之前住離上班地點一公里左右的龍江路
因為是市區，紅綠燈有夠多
每天也都至少要十分鐘才會到
回家......因為沒車位，所以有時找車位要一個小時才會到家
現在住汐止走環東20出頭分鐘可以到
回家......因為有車位，在樓下停好，坐電梯上樓就到家
所以，距離遠不一定不方便
主要看您的需求考量
能滿足的就是方便的地點
或許是內湖也可能是汐止
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moben wrote:
我是開板...(抱歉...(恕刪)
老婆在內湖工作 保母也在內湖? 請問小孩現在多大了? 家長換工作的機率高嗎?
小孩若上幼稚園, 要在那唸幼稚園? 據說幼稚園的超時托顧費用是頗高的, 若是從內湖回到汐止, 可能要花上一個小時的車程吧?
小孩若上小學, 要在那念小學? 內湖或汐止? 或者該說是要跨區去家長工作區域的小學就讀或是就在戶籍地的小學就讀? 若是跨區就讀, 孩子可能要比別人早半小時起床? 若是念戶籍地的學校, 但戶籍地卻又離父母工作地點遠, 那孩子幾點才能從安親班回家?
我就是一個不會開車的職業婦女, 所以我必須將這個問題放在前面考量! 坦白說,這個問題可能比偶發性的淹水或房子升值速度更需要想一想! 我的選擇是內湖區的舊公寓, 或許少了電梯的便利, 但讓我增加很多和孩子相處的時間! 現在的我, 當同事都還塞在回家的路上時, 我已經在家煮晚餐, 不必讓孩子小小年紀就成為外食族. 晚上還多了很多時間, 可以陪孩子一起看書
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