對於仲介，我這樣是奧客嗎?

zoes

186分

41樓

zoes

個人積分：186分

文章編號：22283002

bryanf wrote:
是啊~~大大你說的沒...(恕刪)

樓主別煩惱,
學個購屋經驗,
就當該屋與您無緣,
台北市有多少棟房子,
您有錢還擔心買不到嗎?
加油!!

加油~~~

reiswei

16分

42樓

reiswei

個人積分：16分

文章編號：22286511

對於仲介來說, 顧客只有兩種:你不是'潘仔', 就是'奧客'. 這個行業, 只要認真做, 半年一年大慨可以獨當一面了, 這意味著競爭的人多, 所以到處都是房仲, 以台北來講,房價1000萬, 5% 就是50萬, 賣一間, 分得再怎麼少, 也比一般22K一個月好太多了. 所以成交才是一切, 各種手段都出籠了, 不但別的同行是你的敵人, 連同公司的你都要小心. 樓上有人提到'有人斡旋,其他停止帶看'? 真的嗎? 不要太天真了. 所以如果你不當奧客, 只有他開價多少你就買了. 不然的話, 他就要開始擔心了, 擔心同行的. 擔心........至於'斡旋'? 對於仲介來說只是'綁住'你而以. '斡旋'答案沒有以前, 你不會看別的. 樓上有提到各種出價法, 我請所裡的同事看, 他只是'莞爾'一笑. 如果你是奧客, 那麼這裡回覆都比你'奧', 你應該慶幸的是:你差一點當了'盤仔'

liaokw1225

136分

43樓

liaokw1225

個人積分：136分

文章編號：22354510

最近也是跟多家仲介在打交道..
從不了解斡旋金的用途到現在稍微有些概念..
最早委託房屋出售契約都是專案約..
就是賣方將他的房屋全權交由單一仲介處理..
其間就連屋主都不能自售..
斡旋金也因此產生..
買方對賣方一個購屋誠意的展現..
也是仲介對屋主服務的交代..
但是現在幾乎沒有專案約..
賣屋多是一般約..
所以幾乎都是一屋多託的狀況..
對仲介來說這個房子隨時可能被其他仲介搶先或是屋主自己賣掉..
斡旋金的意義就根本不存在了..
我最近看房子..
每每仲介提到斡旋金..
我就用"現在已經沒有專案約..我付斡旋金的意義在哪?!"來反問他..
就沒再提斡旋金了..
但是他們為了在眾多仲介中脫穎而出..
還是非常積極替我在與屋主接洽..
給樓主做個參考..

0924423

66分

44樓

0924423

個人積分：66分

文章編號：22378919

奧客

太客氣啦

我朋友跟仲介糾纏7.8年吧

從民生社區40年老公寓

一戶800萬看到一戶變2000萬

一路陪我朋友玩

別說仲介了

我是他朋友光用聽的都受不了

每間都從頭嫌到尾

最後......................

他去買天母

靠

oxy

90分

45樓

oxy

個人積分：90分

文章編號：22490350

我之前被永慶的斡旋擺過一道~

已經帶看過,也付了也斡旋金,經過一個星期在約永慶簽約店跟賣方屋主談過~
結果~~

發現和屋主斡旋的業務真的很鳥(我自己是幹業務的)

結果我私下請朋友去查,發現屋主早賣了,在約我的前一天晚上就請代書打約了

永慶也蠻糟的,所有資訊掌握都不知道~
付斡旋金只是拖時間歡樂的吧~