個人積分：63分
文章編號：60815004
L.Messi(#40)您好，請見諒，我們只是分享自己較熟悉的『奇岩重劃區』，而奇岩與附近的新北投，有不少建案，也很希望大家一起討論喔！
哇~山姆克魯斯(#41)，這是很細心的看屋分享耶！且這在媒體版面是看不到的！非常感謝您。
沒圖沒真，對『奇岩可居』有興趣的朋友，可檢索蘋果日報，已有相關資料可參考了！
嗨~果粉太太(#39)，掙扎是買房的必經歷程，代表有再認真思考！
『內湖四期』，最早開發，至於發展得如何，現在已可一目了然，其有別墅區，是一特色。
『內湖五期』，以『明美公園』為界，往舊宗路這區塊，屬純住宅，價位相對較高，且多為遠雄的建案，面公園第一排也是...><，個人比較偏好元大(新成屋)與國泰(預售屋)，但基地位置就很普普。
此外，這區的供給量，再加上鄰近的『南港經貿園區』，可能會有不小的賣壓，但換個角度，對買方而言，價格或許會比較好談。
『北投奇岩』，以我們比較熟悉的『奇岩重劃區』為例，其是近年新興的重劃區。
前幾年以中大坪數的推案為主，畢竟現在新建案公設比常常在35%以上，若再扣除前後陽台，以及家有小朋友，所以這算是比較適宜的居住空間(先不談總價)。
而在台北市『北區』，論生活機能，還是天母、士林、石牌等較佳；論依山傍水，真要有豪宅的感受，紅樹林大隱開發是唯一選擇；而奇岩重劃區則是一個折衷的方案，特別是偏好有較整齊的街道與鄰房的顧客群，且整體的供給量不多。
最後，簡單作個小結：
房地產兼具自住消費與投資獲利，依購買目的而有比例的不同。
自住首重地緣，投資首重地段，但不論自住或投資，好住才是王道。
是否要買房？要如何找房？代表我們已經比很多人幸運了！人生沒幾次這種經驗，就好好享受這旅程囉！
~^.^~
個人積分：2分
文章編號：61337479
奇岩重劃區感覺未來幾年後會是一個非常舒適的生活區域,前陣子有關注這一區,但是都是高貴的豪宅.
宏普跟國美有推出小坪數兩房 價格大概是兩千上下 但是宏普似乎還在售屋階段就完售.
國美去參觀了兩次,戶數少且單純,小房真的滿小的 室內實際大約17坪左右 公設比好高約33%.
代銷小姐事後也沒有打過半通電話要推銷我 一方面可能是像廣告說的熱銷,一方面可能是覺得我買不起吧.
第一次去參觀小戶樓層 已選擇不多 (4樓及7樓),第二次去就只剩下四樓了.
後來再電話詢問好像也賣掉了,
第二期山翫水最近廣播常聽到,不知道是不是也是豪宅規格.網路上找不到什麼討論文章
期待各位的賞屋心得文
~OVO~ wrote:
久仰前輩 mchou83...(恕刪)
個人積分：63分
文章編號：61340850
個人積分：2分
文章編號：61349227
個人積分：63分
文章編號：61358168
個人積分：18分
文章編號：61364717
個人積分：18分
文章編號：61367681
個人積分：18分
文章編號：61367828
個人積分：2分
文章編號：61388430
個人積分：134分
文章編號：61400620
