guanminhong wrote:台灣不只一個擁有這麼多資源的城市, 大家覺得有可能嗎 ?
之前政府有規劃過台灣「多都心發展」的計畫，
讓大台北、桃竹苗、中部、南部、東部，各成獨立的生活圈，
這些都心在政治、經濟、社會、文化發展上均具有一定的規模，
無論在就業、就學、消費、娛樂、醫療…等等，均聚集來自周圍縣市的大量流動和通勤人口，
交通、衛生、住宅、垃圾、水資源、治安、教育等建設發展計劃，也能自行整合處理。
目前看來，台中市和高雄市在利用自身優勢的情況下，比較接近這個計畫的發展。
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titan594168 wrote:
真羨慕「老家」在大安區的人
有個富爸爸，也不用擔心下半輩子吃穿了
中國人的觀念「有土斯有財」這是沒錯的....
只要有土地, 就不太需要怕後幾代沒錢. 台北以外地區土地雖然沒有台北那麼貴,
但是很多人都是家裏有一筆土地, 幾十年後, 後代就變成有錢人了啊?! 要不然哪
來的「田轎仔」? 舉我自己的例子, 我們家從小就窮, 窮到曾經註冊了爸爸要去跟
人借錢來唸書. 但是我爸就是無論如何省下了一筆錢很早就買了一塊地(當然是很
便宜的價錢). 後來那塊地週邊熱鬧起來了, 我家就存了錢把房子蓋起來, 一層樓的
平房....後來我爸走了, 我們把房子賣了, 我們兄弟才買得起房子....
買土地可以說是老一輩理財的方法, 所以說是看有沒有理財的觀念. 現在開始理財
以後才不會有問題.
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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bluesystem wrote:
中國人的觀念「有土斯...(恕刪)
我真的認同這句話
我們家的長輩玩六合大家樂 欠一屁股債
那個年代可沒有什麼破產協商....
老家的透天賣掉 我爸名下的房子 也全部跟著賣掉還債
然後去跟銀行拜託全貸買房子...
當年的平均放款利率超過8%...
我爸媽拼死拼活 就是要買一間自已的房子...
十多年過去了 貸款終於快繳完
他們可以準備開始輕鬆了...
我爸媽從沒有負債 名下四間房 一夕之間全清光光 還負債200多萬...
這種轉變對一般老百姓來說 夠巨大了吧...
我問過我爸 為何當年不租房子就好
我爸是蓋房子的 他說 你租三十年 房子也是別人的...
房東不會因為你租了三十年 就把房子給你....
台灣的有錢人喜歡買房
為什麼喜歡買房?
因為節稅... 不動產的遺產稅.... 相較於現金及股票 等等 二者差很多...
三十年的老房子建物現值 幾乎很少
公告土地現值 也比真正的實際土地成交行情低很多...
信義路連雲街口 建商跟地主買地 每坪成交250萬 該土地每平方公尺的公告現值是多少?
帝寶一戶多少錢? 他持分的土地公告現值是多少?
有興趣去地政調資料... 用來買房子的錢若是現金 遺產稅又是多少...
光是這樣就可以省下多少稅....
買來的房子還可以租人家收租金...
再者 一千萬的現金拿去定存加上利息 然後算上通膨.. 你的錢是越放越薄... <--很多人都有聽過保險、人壽從業人員說過吧
打個比方 三十年前台北市有三兄弟各有一千萬現金
老大全部買金條
老二全部買房子
老三放銀行定存
三十年後 這筆一千萬現金折合目前的現值
老三的總資產會是三個人中最低的
最高的會是老二.. <--這個數據是我之前 看某雜誌的報導 內容舉例比較只有買屋跟買金子 買屋的勝出...
換個角度看世界 你會發現更多好玩的地方 : )
bluesystem:原來如此....一直不暸解北大那邊的房子蓋那麼多是要賣給誰的?! 原來如此啊~~
這個效應會一直發酵下去
早期房地產有句話
漲先從台北市漲 漲完再往外漲
跌先從外面跌 跌完才會輪到台北市
十年一個波段 等到內外輪過一圈 台北市沒跌多少又漲了... <--所以為什麼大安中正保值....台北市的中心 = =
為什麼? 買不起台北市市中心 就往市中心外圍買
外圍就漲價了... 原本住在外圍的人 只好再往外買... 一直週而復始下去...
原本住三重 新莊的人 他們發現住了三十年的地方 他已經沒法子買的時候
就只好往三峽 林口 南崁 桃園走...
北大的房子 對三峽本地人來說 沒有太大的吸引力 = =|||
我們三峽的實地居住人口 大約也才五萬上下...
北大特區吸引的 不是本地人 而是從外地進來的人口..
像早個二、三年在南港汐止買房子的 現在都是笑呵呵...
一年多前有個客戶說要賣汐止靠台北市的房子 一坪14萬... 高樓層面河.. 大四房...
只是他家的地下室 歷年來颱風過境一定淹...
他賣的很吃力 最後是他朋友買走...
一年後 分洪道歷經多次颱風考驗 證明能讓汐止、南港不淹水之後 房價就回溫了...
屋主唸的要死.... 有興趣去翻翻各大仲介網 看現在汐止靠河邊的房價到什麼地方了...
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DOS6.1 wrote:
台北市房價要跌治本當...(恕刪)
後面就是北大未來的發展希望 三峽捷運...
只不過 目前的順序排在機場線之後...
要蓋好 十五年跑不掉吧 我想...
更何況這十五年之間 會有多少變化 沒人說的準...
北大會不會如同當年的林口 泡沫化 這也是未知數
很多人看了我的通勤時間 可能還沒有一個正確的概念
我老爸八點上班 六點五十分前一定要從三峽出發去台北...
因為要省一張四十元的回數票... 而且這個時間點不會塞車....
七點鐘下班 八點半才會進到家門內... 沿路塞回家 XD
我九點上班 八點整 騎機車出門
一路從三峽環快塞到土城段再到華江橋頭 我騎機車道 只要四十分鐘
若是當天下雨開車哩? 大約七點三十要出門吧...
塞四十分鐘上華江橋 再花二十分鐘到公司附近 然後花二十分鐘找車位... 如果剛好有位置的話啦...
這個就是實際的例子...
不要興沖沖 想說四十分鐘可以到台北 就跑來三峽買房子
然後上來罵我 說小弟騙人什麼四十分鐘可以到.... 這我可擔待不起 XD
另外 小小聲的說一句:騎機車四十分鐘 是超過合法速限.... 才會有的...
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