對房地產的怨念只會害了自己

看你專業的投資客就是這樣子..

投資客還要是研究所喔!!!


rogerkuo2001.tw wrote:
若要向我學,我可以教你的是我的專業,不過你要去唸唸研究所才行,至少數理懂一些才行!
論及專業與學歷我倒是很低調,免的被人認出!
.




rogerkuo2001.tw wrote:
用租金還可以拿來再投資,我就不會現在進場!
我有能力買兩千萬的房子投資,只要慎選時機就可以有數百萬的價差!

rogerkuo2001.tw wrote:
我不是投機客,我是投資客,買了要長期持有,而且沒資金壓力,當然要選投機客殺出的時間進場!

rogerkuo2001.tw wrote:
我們親戚也有人在當業代,也有人閒閒沒事在炒地產,投機客抵不過大環境,連建設公司都會倒,投機客算啥?
我們家是走保守穩建的風格,與投機扯不上邊,謝謝你這個業代的忠告!哈!

rogerkuo2001.tw wrote:
美國因subprime的問題跌了至少兩成,唯有非常好區未跌,有本事我們可以來談美國LA的房地產!我親戚一堆都是炒家!

rogerkuo2001.tw wrote:
其實投資客的房子很好認,有"標準規格"的裝璜一定就是投資客的房子!若房子看多了一定會發現!

rogerkuo2001.tw wrote:
嗯,我不算投資客!
不過我的成本是零,所以不會有"賠本"的問題!
.

碼書 wrote:
看你專業的投資客就是...(恕刪)


看你這樣打爛仗,房子會賣得好才有鬼咧.
你爸媽和老師是這樣教你的??
碼書 wrote:
看你專業的投資客就是這樣子..
投資客還要是研究所喔!!!...(恕刪)


碼書大大你沒有唸過研究所...??
沒關系啦...碼書大大就算國小沒畢業,也不減他的風采...
碼書大大加油!!
碼書 wrote:
看你專業的投資客就是...(恕刪)


吃仲介那一行飯,吃得不好就不要吃了.
不過當過仲介以後,要再回正常職場,難呀.
lee01大...

請問這不是虛構故事了嗎?

怎麼又改為
我聽到的房地產狀況
-----

標題改為

我聽到的房地產狀況

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=741344&r=6&last=7743954

lee01
已經說是虛構故事了
!


lee01
我已經說是虛構的故事了..
還是你又幫我戴帽子,認定我就是上面的主角??
你會不會入戲太深...還是對號入座??
!



對買家心法:
鼓吹有需要就要買,自住不要管價格,幸福(家或是其它抽像感覺之類形容詞)都不是錢能取代的, 你們再等也等不到這種好價錢,你是屋主你也不會降,好房子大家都要搶,幾年前和幾年後的房價差多少,地段地段地段,投資正是好時機,景氣好的時候順水推舟,景氣差的時候,土地愈來愈少,房子一定是增值的,對未來景氣一定要樂觀...

對賣家心法:
看賣家知不知道行情,然後先幫賣家出個芭樂價,知道行情的,出個超高芭樂價,先把物件搶下來,再找買家來買,不知道行情的,出個超低芭樂價,用人頭買下來,都是雙贏.

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畢業退伍後,我第一份工作就是當房地產,為什麼做這行,反正名不見經傳的學校配上冷門的科系,只好這樣做了,工作了一陣子發現房子不好賣,於是我好好研究了一下同業,發現在一堆人跟我一樣,很多人也一下子就離開了...我不想離開重新找工作啊,不然我大概也找不到其它好工作....

於是乎,我認真用心觀察那些老鳥,並且假裝自已要買賣房子,去找別家房地產仲介來實習,不用花錢,很短的時時間內,,我學到上面的二套不二心法,於是在大多數的時間裏,我不辭辛苦反覆和跑去找客戶演綀上述二套心法,除了上班時間較長外,偶爾看看我們自已成交數據外,其實那些成交數據也不一定準,有時候成交時我們也可以請代書或自已來做交易數據,就像內外帳一樣,可以配合劇情需要,上班了幾年後,我發現我月入已經20萬了。
於是我的野心更大了,配合資訊化,於是我打算將心法發揚光大,上網找了個最大的討論區去宣揚,但是我發現在會上討論區的使用者,這兩套心法早已失靈,每個人都有獨到見解,而我早已將這二套方法綀至走火入魔境界,早已沒辦法再綀新的心法了,最壞的是,剛好這陣子景氣又差,之前景氣好手上進了一堆時低芭樂價的房子,偏偏現在又跌破那些芭樂價,手上的股票又賠錢,每天光想要還的錢就難過,二間房子貸款2500萬,一個月本息14萬,偏偏公司又告訴我說,如果下個月再沒成交的話,可能會精簡人事,於是我荒了,整天上網演綀我最強的二套心法,愈綀愈沒人相信,相信的都是同業,原來成功的同業也是綀相同的心法,最後還有一堆人識破我身份,跑來踢館的,於是我決定不賺那二間房子的錢了,成本價清倉,但是景氣好時的低價,對景氣差的時候來說還是高價,但是我發現在大家還是不上門,而且同業之中,也是不少人和我一樣,於是我由討論區又學到同業第三心法,房子租人,於是我想一間租個7萬, 大概5-6%的報酬率應該是正常的吧..

沒想到根本沒人要租,什麼人能租的起呢,租的起的人早就買房子了,只好降價一邊找房客一邊找買主,終於找到2個租客,租了5萬元,但是我還要負擔8萬元,還好我薪水20萬,結果5號一發薪,發現薪水剩10萬,主管說因為業績不好,獎金減半,你還算拿高了,如果再沒起色,下個月還要再往下調,過了半年我終於賣出那二間房子賠了近400萬,然後工作也丟了(我也不想,門市關了),於是一切又回到起點......唉.........白忙一場...慶幸沒負債....不然更慘.....

碼書 wrote:
....................(恕刪)


你真是個做仲介的料.
碼書 wrote:
lee01大...
請問這不是虛構故事了嗎?
怎麼又改為
我聽到的房地產狀況


你忘了嗎??討論區我不是有說跟碼書大大那邊啟發的...
本來我認為是虛構...但是碼書大大一直不認為...
配合碼書大大啦...如果碼書大大認為自已講的話都是虛構的
,記得通知我..我再改回去就是了..
碼書大大好棒喔...連我為碼書大大這麼小的改變都看到了..
而且再幫我PO出來一遍...有空時常常幫我重PO一下好了...
謝謝啦...
ANTARCTICA wrote:
你真是個做仲介的料.


沒有lee01大厲害

主題還改成:"我聽到的房地產狀況"

己經變成真實的事了.

lee01
我已經說是虛構的故事了..



真厲害...

怨念好深.

一個喊明年買的是投資客,家族是炒房的
一個是散佈謠言的
碼書 wrote:
沒有lee01大厲害...(恕刪)


房子賣不掉,人客不上門,怨念好重啊.
碼書 wrote:
真厲害...
怨念好深.
一個喊明年買的是投資客,家族是炒房的
一個是散佈謠言的

碼書大大加油,第11頂帽子了..請引文...
該討論區第九篇已經註明從碼書大大那邊啟發的

碼書 wrote:
沒有
其實類似的文章我有看過
真的
在理財的一些文章上看過很相似的..
只是故事的主角換成做地產的而己
然後加了一堆的心法和抱怨
而故事中的什麼心法我看不太懂,反正你做銷售人員不就是這樣

lee01 wrote:
故事中的心法,有一部份是從專注不少你的眾多發文中得到啟發的...

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