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dunhilldun5168 wrote:
一般有附平面車位的房子，如果說區域行情是30萬/坪好了，會因為沒有平面車位，而是附機械車位
我出價的時候，可以用每坪30萬以下、27萬、甚至25萬的價格買到？
應該說您舉這個例子不太完整 應該除了單價還有坪數.地段都要列出來
每個屋子對不同的人都有不同的價值..
基本上車位都是另外算
以平面車位來講 例如250萬 那機械平面的車位大概180 機械機械車位大概150
看需求而定..
如果屋子取像是面對一般百姓 那其實附加什麼車位就是什麼車位 其實不用想太多
可是當屋子是要賣給有悍馬車的人 有重型機車的人(可能還不只一輛)
那就不能買機械車位了 所以版上大大說那不是屬於豪宅應該是針對這點
而B大說的因為車位殺價的方式 應該是不可能
版上看空或是看多的大大都很精準 其實我自己看也很容易受影響(一下覺得對對對看空才對 一下又不是這麼認為)
但是我覺得還是大家以個人的方式覷感受房子本身的價值
畢竟自己住的話還是要以自己的感受為準
如果說要投資 那請回吧 其實現在根本不是投資的時間
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Seediq Bale wrote:仁愛路那些破大樓， 很多投資客買了重新裝潢又開高價，
"旅行與閱讀 " 成交價 57萬/坪 這種價格，還是會有讓當地投資客套牢時間延長的效果，
話說回來，這些投資客真的都很會賺，佩服佩服。
有這個新成屋價格當鍋蓋 確實可讓附近中古屋屋主 慢慢面對現實 不會老停留在去年「馬上好」美夢 老開那種「不食人間煙火價 」
這個價位 雖然還比SARS 時高一些 ( SARS 當時新成屋價比這還低 ) 但以房地產才壞 11個月來看 也算是相當慘烈
以台灣目前經濟情勢 遠比 SARS 還差 未來房地產價格 跌破SARS 時 是相當有可能
這次 台灣傷的太重 公司倒太多 要復甦需要很長一段時間 有可能走日本那種漫長復甦路線
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