大安區的合理房價???

chou1223

68分

51樓

chou1223

個人積分：68分

文章編號：20281584

Yoshi6063 wrote:
小弟剛好住在和安里(...(恕刪)

147巷路封之前, 我就很少走, 更何況只是短短的封一年, 真的有那麼大影響嗎? 附近巷弄四通八達, 難道不能在

燦坤旁的巷子轉就好了, 有那麼多影響嗎?

又附近的停車場空位那麼多, 已經是台北市少見的好停車的地方了, 還嫌? 全都要停免錢的才算有停車位嗎? 恐怕

是大大的要求太高了吧? 附中公園停車場可停, 大安高工停車場可停, 市農會停車場可停, 福華停車場可停, 路邊收

費停車場也很多, 這樣還嫌停車位不夠嗎? 東豐街東豐大樓及紅卍字會地下室也有收費停車場, 而且都是非常好停

車的大車位.

當然要路邊停免錢的是比較少. 但收費停車場是非常充裕的.

傳統市場附近就兩間, 不夠的話全聯社也有好幾間(不一一詳述, 開車5分鐘以內), 大潤發復興南路市民大道交接處

也有一間, 更不用提SOGO百貨就在附近了.

說真的大大有那麼多勉強, 我真的不知道該說甚麼了.

用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

Yoshi6063

7分

52樓

Yoshi6063

個人積分：7分

文章編號：20282650

呵 ^^ 樓上前輩對此區很熟喔. 莫非咱們是多年鄰居,

其實小弟是雞蛋裡挑骨頭. 被您發現了.

只是深深有感於大家對於大安區, 或說是市區的刻版想法, 往往有人認為它是完美的. 所以小弟才提出不同的看法 (大自然環境與空間的欠缺,與所有的市區類似)給大家參考.

每一個大家所居住的地方. 應該都有其優點. 這才是小弟想表達的,.

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回到本帖討論大安區的房價. 樓上很多前輩說的沒錯.

目前此區空屋有限. 往往一有出售的消息就被買走了.

屋齡35年左右7樓約35~45坪雙併電梯大廈. 成交價約60~65(含以上)萬/坪.

至於一樓(可供店面或有停車空間)或是頂樓(可做為空中花園)者, 每坪再加個幾萬跑不掉. 屋主漫天開價,應已不是新聞.如為臨大馬路(信義路或復興南路). 隨便一個店面, 房東每月收的租金之高, 我猜該房東真的可以不需工作了.

相對於瑞安街附近. 附中學區新成屋幾乎沒有. 大安高工旁剛完售的新建案. 小坪數, 貴鬆鬆又不適合全家居住(且它好像也不是附中學區).

小弟不懂都市建設或房地產, 看著此地越來越舊的普遍屋況, 常可見大幅翻修拉皮來維持住該戶的屋況, 但能撐多久? 我也不知. 未來可能得要靠改建吧.