請問政大一街到三街,或是指南路3段附近,那一區塊較好?


lee.vincent wrote:
有因生活機能欠佳的因...(恕刪)


重劃區內生活機能實在是不好
上學問題應該還可 附近有小學國中 小孩都可自己走路上學了
關於施工 現在應該都蓋得差不多了 比較少施工了
至於塔柱 重劃區後頭比較高的區域的確受到很大的影響
這些街的死巷設計實在令人無言
夏xx石連棟的在sars時約1000萬,現在約1800萬~2000萬

achitsai wrote:
這些街的死巷設計實在...(恕刪)


死巷的規劃的確很怪
夏XXX是透天別墅嗎?

Radium226 wrote:
死巷的規劃的確很怪 ...(恕刪)

是的是連棟透天
不過連朋友都比較中意他對面那一層一戶的建案比較好住
不過還是會因為"透天"迷思的爽感而寧願住在單層面積很小的透天
貓纜在頭頂上晃來晃去的感覺不會太好
頭上有蒼蠅飛來飛去會爽?
achitsai wrote:
這些街的死巷設計實在令人無言
夏xx石連棟的在sars時約1000萬,現在約1800萬~2000萬

)


您說的那邊死巷(有電塔那邊),會開通,軍營也會遷走,時間的問題而已,理論上會連同捷運環南一起動工,
其他的我不方便說太多.基本上我從哪邊會大蓋先開始動工都已經很清楚了.
附近地主被找去開過好幾次會了,這些已經不是秘密了.稍微用一下人脈,很容易打聽到.

10年內,我敢打賭,那邊40多坪的不會只有現在的2000萬,更徨論最近才交屋的新建案,
10年內價錢鐵定要酷呆.

那邊的所得算高,
http://www.mapfun.com.tw/Unit/richpeople/index.asp

出入名車一堆,小弟的車250萬在那邊是算上不了檯面的.所以,
區域地產價格支撐性很大.



我講的2000萬左右的是68坪的透天.......
有信心很好...........

achitsai wrote:
我講的2000萬左右的是68坪的透天.......
有信心很好...........

)


大大,若政大2期真的有68坪的透天,屋齡10年內,屋況正常,在2000萬左右,
麻煩PM告訴我一下,謝謝.

E93KING wrote:
大大,若政大2期真的...(恕刪)

ok!
朋友要賣時我優先通知你
不過夏xx石好像過10年了?
10多年前夏XX石預售時去看過
那時創文山區的天價
一坪約28-30萬
65坪連棟約2000萬
建設公司的業務跩的很
如果現在市價也只有2000萬
那各位就應該知道那個區域不值得投資或持有

當然
夏XX石有本身的問題
包括建設公司興建那時有財務問題
因此用工用料可能會有疑慮
加上斜屋頂的設計不良
交屋後我看過10多戶
(建設公司與10多個客戶有糾紛的退屋,那時公司開價1150萬,但我沒買)
沒有一間沒漏水的問題

lee.vincent wrote:
10多年前夏XX石預...(恕刪)

你太老實了.......確實是漏水問題要住戶自己處理
朋友已經不止一次自己塗防水.........而且管道間跟隔壁共用.........會聞到煙味
這間是法拍取得的,價位算接近1000萬,交屋時聽說狀況挺慘的.........
以漲幅來說只能算接近解套
對應台北市其他區的漲幅來說算是弱勢
自住很划算,投資就看個人........
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