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哈...我承認啦...
我也覺得房價高的不像話...
但是當你有需要房子時,看房子時...發現好一點的房子,2-3天,一週內就被買走了(台北市地區)
我也出了價,但是就是被別人又更高的價錢搶走....
1間是這樣, 3-5間也是這樣...
不得已,我也加價20萬搶一間回來....
其實我怕的是...(也是大家身邊有些錢的人怕的事)
通貨膨脹....政府都沒錢..負債這麼多...
還放這麼多錢出來...錢哪裡來???
我想當然就是中央印刷廠印一印就好了..美金這麼弱勢..台幣還升值不上去
可見台幣也弱勢..(你看亞洲其他幣值都比台灣強), 我今年已經不敢去日本了
以前還會每年去日本2-3趟買買家電順便遊玩...
換而言之的就是你的台幣變的不值錢了...或許過陣子..牛肉麵200 / 蚵仔麵線變80一碗
所有物價2-3年內漲了30-40%....
當然要把錢換成能抗通膨的東西回來呀....
而且...我現在借個1000萬,等通膨30%...等於我的借款實質打了7折折扣給我了...
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台北市應該還蠻抗跌的, 長期來看要跌個10%應該不容易
可是賣掉 + 再買新屋, 仲介費大概就要 5%
加上搬家裝潢, 看房子的時間成本, 心靈上的感覺......
要把自住屋賣掉賺價差, 除非有15%以上, 不然我個人是不會賣
但既然版主主要是 因為換屋需求 賣掉房子 而不是為了賺價差的話
建議版主從現在開始趕快努力去看房子,
積極看房子才比較能敏銳感覺到房價的趨勢, 看狀況不對才可以出手
畢竟房價漲跌的趨勢, 很難看的準
如果看到喜歡的, 也別去想它會跌會漲, 就買了吧
至少一賣一買間, 時間點差不多, 您也不算虧啊
我們也是最近要換屋, 不過我們是選擇先買再賣
當然我也可能買在高點, 賣在低點啦
不過我個人覺得情感上有房子安穩的感覺, 勝過那些漲跌啦
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可是賣掉 + 再買新屋, 仲介費大概就要 5%
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我之前買兩間時都沒有透過仲介...
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要把自住屋賣掉賺價差, 除非有15%以上, 不然我個人是不會賣
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獲利應該沒有50%...
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但既然版主主要是 因為換屋需求 賣掉房子 而不是為了賺價差的話
建議版主從現在開始趕快努力去看房子,
積極看房子才比較能敏銳感覺到房價的趨勢, 看狀況不對才可以出手
畢竟房價漲跌的趨勢, 很難看的準
如果看到喜歡的, 也別去想它會跌會漲, 就買了吧
至少一賣一買間, 時間點差不多, 您也不算虧啊
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其實我最近已經有到處看房子，不過都當作培養經驗值...
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我們也是最近要換屋, 不過我們是選擇先買再賣
當然我也可能買在高點, 賣在低點啦
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先買再賣必須考量到許多風險，況且需要有一筆不小的自備款家裝潢費用，小弟口袋尚淺，沒有能力啦!!!
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