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社子島是夾在基隆河和淡水河中間 大概三十年前靠百齡橋這段堤防蓋好 和環河北路堤防蓋好後
延平北路五段六段 就沒淹過水了 但是中正路和延平北路天橋下稍微積水 是因為當豪雨 又大潮 水溝來不及排水 納莉 賀伯時都大概積15cm吧 且都是水溝匯集的大排猜匯來不及排
重點來了
延平北路漆七八九段 越後面就是 沙洲越低的後端 前幾年也幾乎不淹了 因為堤防都包住了
幾年前還有淹水幾次 原因好像是分別有水門故障 出水口垃圾淤積和 抽水機故障 後堤防內的水溝淤積
基本上都是人為因素 水門故障是要用才知道 但是每年保養維修的錢都......
出水口淤積阻塞 清理費每年預算都有 抽水機保養費也是每年都有
奇怪的事 要用都是壞的
而政府老是喜歡用社子島淹水炒作 我們住這的人實際上根本沒有拿到什麼好處
有興趣的人可以騎機車騎到九段去看看 路超爛
而最近可能有政治因素延平北路八九段有重舖柏油
鳥市長說要墊高是墊哪 水源地禁建 如今是要幫財團整地 開發是吧
應該又是為了選舉騙選票
話說開發社子島政府也喊了二十年了
前幾年選舉說要設輕軌 選舉完後 說要協調balabala的 後來就不了了之了
選舉前說要在開發社子島 現在到選舉站台又開始說謊話
我們本地人認為大概在20年會開發拉 因為內湖還沒飽和 南港等好處裡的也還沒
不過我提供有興趣的人一些訊息
10年前5~8萬 那時好像阿扁和阿狗也都說要開發社子島
兩年前大概一坪4~6萬 最近一坪12萬都不好買了 一堆凱子搶的買
大家搶著要 不過過個三五年大概又換一手了 因為沒開發錢綁死在那就會殺出
至於投資報酬 一分地330坪 若是都市計畫開發以後大概可分得132坪
且社子島是地上物不補償的 已經補償過了
成本330坪*10萬=3300萬 假設開發後每坪40萬 132坪*40=5280
報酬是可以的只要你閒錢夠多活的夠久 因為分不到一百坪開發後建商很容易殺你價
但是如果你有三四千萬閒錢放二三十年 應該有更好的投資工具
忘了說建地 少人賣 聽說有12~16萬的行情 10~12萬的是農地喔
且那邊沒什麼人 海專學生也越來越少了 所以想買來租人 可以準備養蚊子了
還有本地的地主 一堆土地成本是一坪兩千塊的 尤其是開法拉利的大地主老里長
一堆是早期變更過土地 蓋鐵皮廠房租人 一個月租金幾百萬的 剩下的農地要留給子孫的
剩下的是小農 一堆人都不住那了 可是所以的人戶口都還在 因為社子島 準戶口遷出
不准遷入
不過社子島幾十年下來 靠著題材炒作讓很多人致富 一坪幾千塊的農地買幾萬塊
種田的誰沒幾分地 所以你去社子島仔細看 很多雙b 都隨便停在田裡 草叢 堤防邊 樹下
然後很多40歲以上的人都遊手好閒
在各地乾媽店 喝酒打麻將賭博 遷六合彩 因為很多身上都有個幾千萬一億
然後很多國產車都停車庫內 或停路邊 還要駕車棚
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台北人真爽 社子島被認為一個破爛不適宜居住又淹水嚴重的地方
可以被打造成台北曼哈頓
700多億 花在這裡 就像肉包子打狗
如果花的錢都是你們台北人的錢就算了 我們沒意見
台灣已經花很多錢給台北去建構都市計畫了 目前沒有一個符合效益
有的大概是天龍人低價買土地 然後市府積極開發賺價
南港花了一堆錢 信義計畫區更離譜 林林總總還有一些失敗開發案不說
你們的高架擁擠捷運炸湖線 比那個錢比水還便宜的杜拜捷運 平均造價還貴也不知道
不過他們的沒有AI智慧 我們的炸湖比較人性化 會罷工 會感冒 會生氣停運
台北的過度發展 已經到了MC>MR 在多投入 效益都只會一直遞減
光一個計畫失敗 像是貓懶 大概還要阿扁多幾個複製人貪污 才能比擬
身為首都的人阿 你們有沒有成本概念阿
每天都在畫大餅 活在地圖虛構的東區喝星巴客
有出過國的應該都很明白 人家中國 東南亞國家(日本就不用比了)
的主要都市規劃 都幾乎比台北完善
這幾年 連預算跟你們懸殊的高雄 也活起來 樣子算是比較有首都樣
我不知道是主政者問題 還是盆地都市性格使然
讓我們的首都 沒有代表性
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