帝寶創天價的法拍屋,脫標了! 更正應該~ 是 "棄標"

David-Kuo wrote:
國外的豪宅、都是獨門獨棟有廣大庭院

台灣的豪宅卻是一堆公寓......可笑、可悲、又可憐........(恕刪)



這只是因為 媒體炒作的都是這些公寓型豪宅吧

真正躲在山林中的豪宅是很低調的
其實劉媽媽並沒有一定會丟掉4700萬的保證金

依強制執行法的規定

得標後不繳足尾款 僅是再以相同底價再拍賣一次

如果拍定的金額高於劉媽媽的出價

那保證金當然就全額退還

如果拍定金額低於劉媽媽的出價

則不足額部分就由保證金抵償

如果保證金不足抵償 則不足部分法院可裁定強制執行劉媽媽的財產

那如果最後四拍都沒拍定

那一樣是退回全部的保證金

以上
會不會是因為"不點交"的關係

裡面還有第三人存在

導致就算標到後 也沒辦法立即入住or炒作..

所以毅然決然 棄標!!

猜測猜測...

zen0531 wrote:
真正躲在山林中的豪宅是很低調的
...(恕刪)


我家附近(瑞芳),有個家具行老闆就自己蓋了座有遊泳池的獨棟豪宅
十多年以前看....他的車庫裡有Honda NSX, Lotus Esprit...

不過最近路過看,他的豪宅好像都沒怎麼在顧了...整棟搞得髒兮兮,泳池也都是綠的......
There is something more than you will ever see...

ppfox555 wrote:
其實劉媽媽並沒有一定...(恕刪)



這個說的才是對的!!

所以我說若有人在4拍(特拍)給他撿回,絕對會讓她爽翻天!!
有游泳池的豪宅很容易這樣

一開始規劃時很爽

然後住進去開始找朋友找親戚過來烤肉開派對

真的很棒

大概三年後,慢慢的失去興趣,昂貴的水電費,極少的使用次數,.....

但是假如那各豪宅,是有請兩三各以上的幫傭,那就不同了,因為每各月固定支出就十萬八萬的

對於游泳池費用就比較不會太在意!

看中逢甲商圈大樓 劉媽媽再砸十億多

錢進台中
其實點交根本不是問題,這個一開始就知道了。

她現在還有一個逢甲商圈10.36億元的案子。

所以她不可能有那麼多現金,有部分需要貸款,目前好像還缺了一億多的資金找不到銀行敢貸。

所以不得不丟帝寶呀......

scarred wrote:
那你去世界各大都會區精華地段找找看

肯定沒有符合你條件的豪宅...

唉、沒常識也要常看電視

比佛利山莊有沒有聽過......就位於洛杉磯市區.....
讓向來低調的劉媽媽感到很困擾,2.8億的法拍金額太過龐大,加上時機敏感,銀行不願借貸,據說劉媽媽出現1.7億元的買屋資金缺口。 天價拍定的帝寶,因為是不點交的案件,據說裡面還有別人在裡面使用,到法院打官司執行點交拖時間,私下調解恐怕又要耗5000萬成本,就是這些原因讓向來在房市出手果決的劉媽媽,決定棄標的關鍵。

=> 不過 ..會不會是另個可能 ..房地產開始轉變
殺頭生意有人做
賠錢生意沒人做 ..

本來想 花 2.8 億 , 一來拉台旁邊房價 , 二來整理好高價賣出 ,
但是
現在要多花 5000萬 等於要花 3.2億 ,
但是 , 目前美國經濟並沒比較好 , 美國一堆絕招都拿出來 還有歐洲金融問題 隨時有大風暴 ,
房地產開始反轉 , 所以 ,
, 現在虧 4000萬 , 總比將來拖不了手虧 3億更好吧 ..


劉媽媽是專業投資客 , 嗅覺一定比一般人強 ..

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