台北市最被高估/超漲的地區

376分

51樓

個人積分：376分

文章編號：26442045

我是住南港

南港這邊的確常下雨

但是我只能說

現在因為南港一些機能比較少...但是交通很便利

等到機能好的不得了的時候?40,50萬買的到嗎

最後也是變成70,80

這邊5年前的預售屋,大概是2x萬..慢慢開始漲漲漲,到現在4x萬

走路出去5分鐘就內湖+板南線...多方便阿

而且附近又安靜(住宅區還是要寧靜點好)

請勿購買韓國品牌，買伊索比亞的產品人家還會和您說謝謝，買韓國產品他們只會笑你笨再桶你一刀

chou1223

68分

52樓

chou1223

個人積分：68分

文章編號：26442098

jiun67 wrote:
不會啦，台北市精華區都有一層防護罩你不知道嗎???

海景第一排更是政商名流爭相入住，千金買房萬金買鄰，住進去就跟著變成醫生、律師、董事長，民生社區應該有200w/p的潛力，七八十萬，太便宜了，帝寶那虛坪的都已經250w/p了~~~

+1, 有同感, 大安區, 信義區, 大直水岸. 新房子兩三百萬都算合理, 二手屋100萬~150萬以內也都還可以買.

就算短期漲不多, 也不會跌,長時期放著一定賺啦.

少年也,安啦,安啦,安啦!!!!

rsc1234

43分

53樓

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：26442662

北投區沒有你想得那麼不堪喔

現在士林北投科學園區還有奇岩重畫區都在動工了
因為現在竹科已經發展到極限了沒有地了
而內湖那邊限定只能做辦公大樓

所以士北科很有可能會變成竹科的接班人
奇岩重畫區可以看成是台北市的新莊副都心
目前台北市也剩下這邊有比較大塊的地可以開發
以後十年公家開發的重心會轉往這邊
特別石牌最近真的是一直漲~因為交通方便生活機能好

版主要知道北投很大
還有一個明德站附近的榮華特區
住了很多政府高官和董事長級的人物房價比美天母跟大安區
有機會可以去看看...

餅乾貓

1351分

54樓

餅乾貓

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文章編號：26443081

好多人都說北投空氣好,環境好
這些是不錯啦
但有一點不太優
特別是行義路靠紗帽山一帶
磺氣太重
電器類的傢俱損耗率會比較高

買了就套,套了就等,等不到就賣,賣了就漲上去=="

xxangel

153分

55樓

xxangel

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文章編號：26443089

我自己就住北投的石牌天母這邊了......
不清楚一些了解房市的人是怎麼想的啦@@"

不過現實狀況就是
目前大多數的舊公寓，大約是租金X50年等於房價
而且，目前空房空屋出租的還不算少
因為我們幾個小學同學家裡就剛好是石牌附近的一些地主
我住處也是跟他們租的= =
他們的說詞是，房價較以前的確漲了5倍左右，不過租金卻漲不到3成

我不曉得這樣是否值得購屋~呵呵

gilbertchen7

125分

56樓

gilbertchen7

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文章編號：26443396

神戶齊 wrote:
我是住南港南渮..(恕刪)

我在南港軟體園區工作.晚上每次看到附近建案都沒幾戶

開燈.真不知道自住戶有多少????那邊除了中午人很多之外.

晚上用空城來形容真的不為過.一坪70--80萬.真的會讓人

很難下手.感覺是賣10年後整個規劃後的行情.

Mamba

825分

57樓

Mamba

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文章編號：26443990

南港+1

我爸媽就住在華固綠大地旁的某一棟,我老家30年老公寓在信義區莊敬路靠近北醫

我們要不是問路邊的房仲,我還真不敢相信南港那邊已經一坪50萬,因為雖然爸媽買在那裡

但是,一天到晚回老家住,要去南港找他們還得先打電話問他們在不在那邊

南港是不錯,但是有點炒過頭了

Behonest

83分

58樓

Behonest

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文章編號：26444242

海安霞客 wrote:
文山區羅斯福五段到六段周遭
台大緣
希及
雅景花園
岳泰峰範

從原本40多萬/坪
開到100萬/坪
應該是超漲最多的

+1

景美地區是台北市最典型的次級地段，整個地段氛圍落後感十足，又不若南港有願景和未來性。
顏炳立說新店開到七十是＂B級地段要賣A級價格＂恐怕只說對一半，因為這個離譜的價格從羅斯福路就開始了，這條延伸到新店的路線是整個大台北最泡沫也最被過度高估的。

Ps:相對南港經貿區新屋的60~70萬價格，景美新屋的合理價應在50萬以內，目前動輒60萬的價格顯然過度高估。