andita33 wrote:
暑假就要要搬離天母了...(恕刪)
要搬去哪裡？
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這一區塊是我第一志願,,,
表姐一家住士東路九十一巷凡爾賽,,前幾天去發現聯邦銀行搬家,,搬到隔壁,,,原地據表姐說要改建十幾層大樓,,全棟是一個人的,,,不賣,,只租,,,
以士東路向北,,天母東以南,,中山北以東,,忠誠路以西,,,是我最喜歡地段,,
我長期注意,,也因表姐夫住此二十年,,他心得認為,,,供參考,,,,
以他所住凡爾賽,,,,七樓華廈,,
民國七十四年預售,,,據說六萬到七萬多,,,
他七十八年交屋兩年買,,,二十五六萬一坪,,,天頂八十年上下有到實際成交三十五到三十六七,,,,
後來進入下跌,,到1997兩岸危機到2003 sars都是底部盤整,,,每坪跌到二十二到二十五,,樓層與面忠誠路或面巷子不同,,,,
2003後起漲,,,到2008約漲一倍,,接近五十,,,二十年房子,,,本以為會下來,,,2009到2011又上去,,,而且賣的不多,成交價能到五十幾,,,2007-2008成交很多戶,,四十幾萬,,,目前穩在五十左右,,,,,
所以,,,,如果未來幾年有修正到三成,,,也就是低樓層到四十萬,自用可入,,,,高樓層五樓以上可能要貴一點,,也就是高點拉回三成,,,有機會但通膨下,,,如果真喜歡回兩成自住也可考慮,,,,
所以三十年這區塊三房老公寓,只要不是樓下太差,,四十會撐,,因為總價一千二到一千三,,,能住進這區塊很多人買,,我想我也是其中之一,,,,,,
這區塊平心而論,,,與市區特級地段如仁愛安和路等,,,有一段價格差距,,,那些地段二十多年七樓電梯,,沒有六十萬不能買到,,就算跌,,要跌破五十也不易,,
等一下,,,也不要幻想跌太多,,,而且要看總價,,如能買到三房老公寓,,千把萬,,不只我,,,想買的人一定也不少才對,,,,,我覺得這一區塊比以前大家說天母最好天玉 街那一塊,,,更吸引我,,,,七段山上我興趣也不大,,,以後忠誠路應是天母房價重心,,,
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小虎先生 wrote:
(恕刪)
天母有跌 建議要快點買~~尤其有電梯 有車位的
有個重要原因~~
等到52-72年次 這20年最後的爆發人口層
慢慢上了50歲 醫療醫院的需求就會以45度角的速度攀升
未來60歲以上的 老年人會達到台灣總人口的42%...
意思是路上全是老人 這已經是一定會發生的事情...
這方面天母具有極高的優勢
除了台灣便宜的健保 + 品質好的醫療
再加上 [榮總 振興 陽明 新光]環繞
再加上 住宅品質高 綠地多 天候宜人
鄰居品質越來越好
會選擇這邊 搬進來的都是付得起2千萬 到一億的人
[最近有個朋友在七段買了2億的別墅]....
渴望平靜的家庭生活
拒絕夜店 舞廳 檳榔 喝酒~~
把這視為絕佳的養老勝地.......
一般人還在看捷運 跟店家 認為天母走入衰退
但捷運 名牌店 但那些反而一點都不重要..
社會老年化慢慢開始
有錢的老人說甚麼也要在這邊 [等死]~~
別小看 [老] [病] [死] 這三個古老的議題...
不管甚麼樣的偉人 有錢人 名人 屌人 whatever....
運氣好瞬間死亡.. 運氣不好 拖上數月 數十年...
所有人..最後都要進入痛苦的 器官衰退 中風 等等各種想罵髒話的疾病..
人生最後的時光..只想盼望安詳 & 滿足的死亡....
這時後靠近 好醫院的優良住宅就顯得
異常重要~~需求強勁~~
總而言之 [老病死] 必來...
[苦] 跟 [無常] 如影隨形黏著人類.....舒服的環境 快樂的心情 是最好的藥....
全球的醫療權威單位[約翰霍普金斯]都承認的事情
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