北市老公寓與新北舊大樓的選擇

ryang1212

1322分

51樓

ryang1212

個人積分：1322分

文章編號：74143383

sun911 wrote:
以到台北市中心的距...(恕刪)

我是不這麼認為的.

這只是考量之一而已.否則萬華區是否又更接近市中心,萬華區是否好過信義區?(當然,信義區不只是信義計劃區)

我以前住景美捷運站附近,現在還有房子在那邊;現在住大直重劃區約10年的大樓.

景美萬隆基本上生活圈和公館是幾乎連一起的,捷運兩站,公車3~4站.

有快速道路(水快),有羅斯福路主要幹道.

永和生活圈就很難和公館台大連在一起.

lcm822

7分

樓主

lcm822

個人積分：7分

文章編號：74143666

沒考慮其他地區主要是因為小孩學區接送問題，生活圈及離父母近是次要，10年後小孩大了，我們的選擇就多了，因此，如果前提是10年後會換屋，屆時55年的景美公寓⋯⋯主要轉手問題較困擾，不然我會毫不考慮買在景美！

vic_wang

90分

53樓

vic_wang

個人積分：90分

文章編號：74143685

lcm822 wrote:
小弟最近想買屋，父母家住景美，原屬意也買在景美，無奈手頭資金只能買到45-50年舊公寓，如果加點預算大概能買永和20+年電梯大樓，現在很猶豫，景美離家近，可以就近照顧老父母,但45年公寓能住多久,如果10年後還有機會不賠錢轉手賣出嗎?還是乾脆買永和20+年電梯大樓比較保險?40年舊公寓是否還值得買?請教各位大大意見,謝謝。

二個最主要的重點給你參考,

第一,百萬買宅，千萬買鄰,鄰居非常的重要,尤其是上下樓的.
第二,二個物件的土地持分都確定為多少,一起加入評估;超過10年的房地產其實都是看土地價值,地上物不值錢.

fabulous2600

2680分

54樓

fabulous2600

個人積分：2680分

文章編號：74144121

lcm822 wrote:
感謝2F及3F大大...(恕刪)

"45年公寓3房VS.1500萬電梯2房"
真的是超難選,三房縮水變成兩房差很大,先確定不需要第三房再考慮永和的,不然可能會有不夠住的問題!!或是乾脆多貸一些錢,買永和三房的我覺得比較好

tourcura

6005分

55樓

tourcura

個人積分：6005分

文章編號：74144225

lcm822 wrote:
另外,離父母近是我...(恕刪)

坪數是多少?

https://hiveos.farm?ref=693615 推薦碼，使用後會有10美金‧

laidavid

0分

56樓

laidavid

個人積分：0分

文章編號：74144342

永和生活圈很難跟公館台大一起?? 永和人黑人問號

不是一樣是公車兩三站? 過個永福橋或福和橋就到
機車也是3-5分鐘而已

永和雖然道路狹小壅擠點但是其實對老人家還蠻有好處的
診所、藥局、飯館基本上到處都是走兩步路就有
捷運、公車等交通也不會不便
河濱公園、四號公園、仁愛公園綠地也不算少

距離台北市就是過個橋的距離住這麼久真的不會覺得哪裡不便利

家裡有老人家真的建議找電梯大樓

castle0531

396分

57樓

castle0531

個人積分：396分

文章編號：74144657

10年後，一樣會有人問，65年的老公寓好不好

維護好，一樣有人買

狀況差，也有可能改建

最差也能收租

20年大樓，才是開始燒錢的時候

車子是男人的玩具，我熱愛我的捷安特鋼管車。說對的話，做對的事

milktoface

4148分

58樓

milktoface

個人積分：4148分

文章編號：74144726

lcm822 wrote:
小弟最近想買屋，父...(恕刪)

你說的這二個地區我都住過，羅斯福路五段(距離景美算近)、永和，目前是住在永和。

我會建議住在景美 ...

Bazooke

5353分

59樓

Bazooke

個人積分：5353分

文章編號：74144796

laidavid wrote:
永和生活圈很難跟公...(恕刪)

永和缺點就只有人很多很擠．．．
其他方面都算不錯
新北各區，永和房價一直都很高不是沒有原因的

DOUBLE Q

575分

60樓

DOUBLE Q

個人積分：575分

文章編號：74144915

買房地點很重要

雖然你說主要問題是小孩上學接送

但最大問題是你老婆，我不認為景美的房子10年後脫手是問題，因為房子在臺北市啊

沒有賣不出的房子，只有賣不出去的價格

雖然沒住過景美，但去保養車都開羅斯福路，路真是大條

哪像永和到處都是車和人，公館又近，騎個機車走環河10分鐘就到藍家割包

我建議你買景美，不要過來永和住

敗家除了要有計劃外，還要勤做功課