塞翁失馬007 wrote:
公務員雙親只要30年前有在台北蛋黃區置產2間公寓以上的
賣個3000~4000萬左右 不成問題
小孩結婚 2夫妻工程師或公務員
換屋一起住 買個5000萬的 貸款20-30年 核貸1000-2000萬很正常啊
台北人很多這樣啊~~怎麼了嗎??
很多這樣啊~想太多。
真的很多嗎？有是有，但沒這麼簡單吧。
我就是台北人，大安區出生。但我買兩間房，存款，買車全部是靠自己，父母哪有可能幫。
公務員雙親只要30年前有在台北蛋黃區置產2間公寓以上的：
1.以30年前來講，民國78年。一間大安區的公寓是300萬~500萬，一坪從10萬漲到20萬的年代。若是用平均值400萬買，貸個300萬，當年房貸是12%(定存9%)，分20年還，一個月繳3萬3。可不是現在的1.6%，可以貸30年，一個月1.05萬，差3倍，不要搞錯。
公務員要看哪一種，一般公務員雙薪，兩個加起來7~8萬在那個年代算很好了，近一半繳房貸？日子怎麼過？那時的人都生3~4個小孩子以上，不必養家？
當年的公務員薪水到這薪水，就算已買第一間房子再買第二間，都40歲以後了，再拿一半的薪水繳房貸，繳到60歲？
2.小孩若3個算少的(我家4個，我太太家5個)，這公務員真的買兩間房：
(1)自己不用住，都給小孩子住？
(2)賣一間，自己住一間。一間蛋黃區30多年公寓，30坪，一坪賣80萬(實售，不是網站上的開價)，2400萬，分給3個小孩，一人800萬。
拿800萬要去買5000萬的房子，夫妻工程師就可以，只因為當年父母公務員在台北有買房？
工程師，當然還是有辦得到的。我現在住這棟比這價錢高些，裡面都是工程師，只不過大多是現在當老闆，總經理。也就是第一波電子新貴的年代，股票+分紅驚人。許多比我年長一些，接近60了，不是個領薪水的普通工程師。
或許大家看到蛋黃區的房子翻倍又翻倍，就羨慕這些住大安區的台北市人祖產豐厚，孩子買個5000萬的房子易如反掌，但我必須說：哪這麼好的事。
絕對有，但不是常態。
主要就是那年代孩子生得多，公務員薪水不高，且房貸利率11~12%。純當公務員買兩間台北市精華區公寓，很拼。要分給幾個人？
我爸媽現在還住在大安區快40年的房子裡，一樓店面租人，住二樓。一樓租金給他們生活。我家也有大安區房子兩間啊？還有店面，還不是要靠自己。要不然他們住哪？生活費呢？
人靠自己最實在。
