Androidxviii wrote:
因為小孩快出生了，最...(恕刪)
這篇已經13年了，現在樓主的孩子也要上國中了吧，樓主是否能告訴我們您後來的選擇與現況？
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Androidxviii wrote:
因為小孩快出生了，最(恕刪)
最近這篇浮上來，順便講講我的看法。
樓上各位仁兄的看法都講到重點，非常中肯，值得參考。
我想到的是 :
防水的問題會比較大，因為抓漏有的時候很難抓，漏水的點也未必在你的樓上，
可能要到樓樓上，甚至屋頂，會比較麻煩。
頂樓要蓋防水的鐵皮遮熱跟防水有一些規定，要查才知道。
樓上有人講過，不知道這規定有沒有更新過。
再來就是結構上的問題，老公寓有的時候要看一下有沒有建物傾斜的問題，
這個要請專門的人來看才知道。
很多老舊建物有這個問題，但是住的人或出售的人未必知道，
因為要請專門的人看過才知道。
最後是抽換電線，整個迴路最好換新的，比較安全，
因為舊建物的電線品質是可以過得去就好，
畢竟三十年以前的台灣沒要求到現在這麼進步。
貸款的話，我家最近成交一棟屋齡為41 年的住商混和型大樓的住家。
買方因為家境不錯，家底好，林口住別墅吧?
所以銀行貸款七成。
所以貸款成數，除了看被貸款的物件以外，
還要參考貸款人的信用評等，這也是核貸的指標。
房屋位於台北市西門町鬧區內，知名老牌大樓，本來是租給人家當辨公室，
後來想出售，因為好的租客難找。
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https://dba.gov.taipei/News_Content.aspx?n=EA3E33895B461B00&s=1003F7FB9382921A
買到西門町，台北市重災區。 [鬼][鬼][鬼][鬼][鬼]
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etjan64 wrote:
我想52樓講重災區誇(恕刪)
老蕭的店好孤單 鄰居不是空租就是快閃店
"但「署茗職茶」的明星光環顯然未外溢鄰店，其位處地段武昌街二段的雙號側，1樓店面門牌6~18號驚現一排空租，細數高達6間空置；而營運中的店面，2間是短期承租的快閃特賣，2間為手搖飲，老蕭的店正是其中一間。昔日黃金地段，如今市況冷清，房東、房仲協力招租。"
一排空租不是重災區?
這次疫情專門針對台北市老舊精華區，到處店面都倒一片，不是只有西門町。
東區租金還腰斬了。
大安區萬華化。
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很多人都會跟你講好地段是吃土地價值，舊建物都算送的，看你信不信囉........很多例子都告訴我們是真的。
當然賣不掉。只有投資客抓交替才會跟你說超好賣。 [笑][笑][笑][笑][笑]
