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shinekuo wrote:
很抱歉
沒寫清楚
所以一些人有誤會
1.我出社會第一份工作是房屋仲介，辛苦操勞兩年後拿存款買下一間在大直的頂樓加蓋公寓
六個房間是這樣來，房租收入扣掉房貸後約剩一萬
2.我作仲介時的平均月新大概6~7萬
3.我現在全家一個月家房租收入仔細算算應該12萬左右
4.退伍後我老爸支援我的部分：房子裝修50萬，結婚50萬，車子50萬(為了兩個孫女買的)
5.我老爸老媽的確不需要我養，這是事實。
如果住家裏省著花，單身月薪六七萬要存個四五萬應該是有可能。那兩年大概也存個一百萬左右。再加上三萬五的房貸是有可能買總價六百五的公寓，雖然有人質疑六百五這個數字。
不過，我倒是好奇你第二間房。若以你過半的收入都是繳房貸來猜，第二間大概也是借個五六百萬買的吧。我相信，若你在買了第一間房之後若一樣能像頭兩年那樣存錢的話，是有可能再存一筆頭期款的。但這樣的財務操作對一般人來講真的是很大。不要說老爸不給錢，銀行核不核的過都會是的問題。
以你的狀況來看，你或許有能力可以玩那麼大的槓桿、你也真的玩那麼大。一般人的三分之一法則你也應該知道，這表示你所以擁有的其實是高槓桿下的操作出來的。
這令人稱羨嗎？我是不這麼覺得啦。
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chiketlin wrote:
如果住家裏省著花，單...(恕刪)
01神人很多,年薪 200W, 400W的醫生律師 or soho 族不少,竹科內科 一堆潛水的高薪族粉多....
但是依你的po的條件....
剛退伍 6-7W,,,, okay la 認真打拼的仲介, 假設沒問題,,
2年下來存個百來萬,, okay la , 版主都說省喫儉用了..住家裡吃家裡
650W ,, okayla 內湖10年前頂加公寓 買的到,,, 狀況來了,,650W可以買的到的應該20年 up公寓
打掉重整,隔個 6房套房,,少說要 100W ( 隔間,浴廁,冷氣,家電,電表水電重拉....)
650W(房價)+100W(裝潢) -100W(兩年自備款)=650W 10成貸款...恩很勉強...
600W 以當時 3-4%利率,(3%好了), 一個月要付 36000
扣掉滿租 7000-8000x6=45000左右
一個月賺1W,,, 合理.. -->前提是要滿租且 維護費1年大概要10-20W,,以最低10W, 根本沒得賺..
現在的問題是
1.你第二間汐止的房子怎嚜來的,照你所述2年後開始背貸款,第二間頭期款哪裡生出來的??
還像第一間 100% 貸款? 連續兩家銀行滿貸,,能透漏哪家銀行放貸的嗎..
2.養一個小孩要多少coco,, 你一次養兩個怎嚜打的平?
汐止奶媽白天一個要15000-18000,兩隻要 30000-36000
奶粉,尿布,2266 別跟我說小孩跟你一樣省,
上小學以前的$$你一塊錢都省不下來...
11W收入,,養兩間房(6-7W房貸) +兩個小孩(算4W就好)+一個漂亮老婆吃喝穿 (車車+結婚+裝潢150W你爸出的,都不算在內)
很好,,剛好打平...
油錢跟養你的佰來萬的車車??,,,保險??
吃飯日常開銷? 管理費?2266 生活雜支??紅白帖??
還有你的收入都不用繳稅?, 依你的狀況13%一定跑不掉...
拼,,,很拼,,,最好是人生可以這樣算出來,而且都沒有風險因素需要考慮...
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看到大家年收入從40萬~400萬, 有什麼意義嗎?
小弟70年次, 年收約200萬左右
看到這應該有一半的人想說 "靠杯! 才說收入沒意義又跑來炫耀"...
我一般工作時間早上9點半到晚上12點, 動腦就好 (今天頗不一般... 3點)
父母無家產(被騙光), 所以剛出社會不久就貸款買了間房子供家人使用
沒辦法, 租金比起房貸也沒差多少, 牙咬一咬當狗咬
房貸加上孝敬父母的錢加一加每個月的薪水已經所剩無幾 (低月薪)
主要收入的股票紅利加獎金都拿來償還房貸
這樣比起來, 隨便一位薄有家產(父母家裡有間房子就好)的人都勝過我吧?
(房貸還完也是留給父母住, 想成家? 自己再買一間吧...)
每次只看到高收入的抱怨工作累
家裡有錢的靠杯自己薪水低
有女朋友的羨慕人家天天聯誼
有父母要養的不懂得珍惜
真的沒有必要...
小弟工作累歸累, 但做的很滿足
父母養起來的確有壓力, 但我很慶幸還有機會奉養... 他們年紀不小了
手邊的房貸繳清後才和大部分人處在同個起跑點, 但我很有成就
少回點網路嘴砲, 多陪陪家人, 看看書吧
恩? 那我幹麻在這回文章?
想問題想到失眠上網晃晃兼打打嘴砲罷了...
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desirehow wrote:
錢賺的多不一定幸福, 錢賺的少也不用菲薄
看到大家年收入從40萬~400萬, 有什麼意義嗎?
小弟70年次, 年收約200萬左右
看到這應該有一半的人想說 "靠杯! 才說收入沒意義又跑來炫耀"...
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每次只看到高收入的抱怨工作累
家裡有錢的靠杯自己薪水低
有女朋友的羨慕人家天天聯誼
有父母要養的不懂得珍惜真的沒有必要...
小弟工作累歸累, 但做的很滿足
父母養起來的確有壓力, 但我很慶幸還有機會奉養... 他們年紀不小了
手邊的房貸繳清後才和大部分人處在同個起跑點, 但我很有成就
少回點網路嘴砲, 多陪陪家人, 看看書吧
恩? 那我幹麻在這回文章?
想問題想到失眠上網晃晃兼打打嘴砲罷了...
在01版看了很久很少很少看到大哥所說的有情形（紅字部份），
會不會是大哥你自己畫一個靶自己打，
不過倒是覺得你送給別人那句話『少回點網路嘴砲, 多陪陪家人, 看看書吧』還蠻有哲學的。
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